1、土地使用权出让金
土地使用权出让金是指通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权时，依照规定支付的费用。
2、城市建设配套费
城市建设配套费是指因进行城市公共设施建设而分摊的费用。
3、拆迁补偿与临时安置补助费
拆迁补偿与临时安置补助费包括拆迁补偿费和临时安置补助费（或搬迁补助费）两部分。
土地使用权出让金是指通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权时，依照规定支付的费用。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
1、出让方式
土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、划拨方式
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付给其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地使用权不需要使用者购买土地使用权，但使用者需要缴纳土地使用税。
3、转让方式
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移给他人的行为，包括单独转让土地使用权或与地上建筑物、其他附着物一起转移。转让人是原拥有土地使用权的一方，受让人是接受土地使用权的一方。
综上所述，根据法律规定，房地产开发企业取得土地使用权后，需要缴纳土地使用税和其他国有土地使用费，其中包括土地出让金、城市建设配套费和征地拆迁补偿费等。土地出让金按照土地出让成交价格计算，如果土地是通过划拨方式取得，可以免交土地出让金。
征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。
对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，直到销售完毕，纳税义务也就终止。
第一条 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》的规定，制定本细则。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。该通知将城镇土地使用税的征税
对免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征土地使用税;对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征土地使用税。第十五条 纳税人随纳
