手写的国有土地使用证经过国家授权并盖章后，同样具有法律效力。相对而言，契约形式的土地使用证则无法产生法律效力。
《国有土地使用证》是用于证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受到法律保护。其办理对象主要包括各类规划区内的房改房和经济适用房。
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地。该证书是房屋所有权和国有土地使用权转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。由于房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并确保两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
办理程序包括受理申请材料、审核材料、校准登记和颁发证书。
1) 提交与土地权属相关的政府批复、批准文件以及建设用地许可证。同时提交通过招标、拍卖、协议等形式获得的国有土地使用权的相关土地权属材料。
2) 对于通过买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的情况，需提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。
3) 提交土地登记申请人的身份证、户口薄。对于企事业单位的土地使用者，还需提交土地登记法人证明书、组织机构代码证和法人身份证。
对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量，并绘制宗地草图和红线图。此步骤旨在了解土地的位置、权属性质、界线、面积、用途以及土地使用者的相关情况。同时，要求确认宗地四周邻居界线清楚且无争议，经确认后需进行签字盖章。
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核。审核结果决定是否准予申请土地登记的法律程序。
根据以上程序，经审核通过的申请人将获得国有土地使用权证书。该证书经国家认可后，使用者即可享有使用该土地的权利。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
