出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。
转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。
根据物权理论，出让是他物权设定，而转让是他物权转移。
出让条件无限制，签订出让合同，缴纳出让金，即可办理土地使用权证书；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可办理土地使用权登记过户。
出让属于一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转让属于二级市场，即符合法定条件的自由转让。
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予土地使用者的行为。
在我国，土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让、租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。这种转让行为的目的是一方面保护土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权，另一方面对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
土地使用权转让时，应将其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。地上建筑物、附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时，应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。建筑物、附着物的产权人在转让其地上建筑物、附着物时，必须拥有土地使用权。根据房屋所有权人与土地所有权人主体一致原则，转让房屋所有权也必须转让土地使用权，转让土地使用权也必须转让其上的建筑物。
因此，土地的出让和土地的转让是不同的。首先，土地的出让只能由国家来进行，国家可以通过招标或拍卖的方式将土地的使用权出让出去。出让主体只能是国家。而土地使用者在取得土地使用权后，如果想要将土地的使用权转让出去，他可以自行决定。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除，但政府未出示相应的“违建”确认书，且未遵循法定程序，因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿，但他认为补偿不合理，其赔偿请求被法院驳回。
墓地拆迁补偿的法律程序与标准。原则性规定虽明确，但具体补偿标准取决于当地政府经济情况和相关规定。征地流程包括市、县国土局的用地申报和审批，以及拟定征收土地方案等环节。在征收土地公告后，政府部门会公布补偿方案并协助被征地人办理补偿登记手续。
拆迁补偿的法律解释。拆迁补偿并非根据户口进行，而是依据被拆迁房屋的价值确定。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。如果补偿过低，被征迁人应拒绝签字和占地或拆迁。要获得合理补偿，需从项目各环节的合法性入手，调查违法行为以迫使对方给
