国有土地证根据不同性质分为划拨和出让两种。划拨土地证不允许办理过户手续，只有通过缴纳土地出让金将土地性质转变为国有出让土地证，才可以进行过户。而国有出让性质的土地证是可以办理过户的，过户手续只需支付少量手续费。
申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记时，根据不同情况需要提交以下材料：
国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）合法使用国有土地的法律凭证，受法律保护。主要适用于各类规划区内的房改房和经济适用房。
城镇土地使用登记发证范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地。该登记是房屋所有权和国有土地使用权转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。只有进行发证登记并确保房屋产权人与土地使用权人一致，才能有效保护房屋产权人的合法权益。
国有土地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。使用者范围非常广泛，包括任何单位和个人，甚至包括境外的企事业单位和个人，只要符合依法使用中国国有土地的条件，都可以成为中国的国有土地使用者。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定：
“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。”
因此，要想将国有土地使用证更名，首先当事人必须拥有该证书。并非每种情况都能获得国有土地使用证，只有在满足出让条件的情况下才能取得。当事人一旦获得使用证，如果姓名存在差异，可以申请更改。
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖，同时拍卖标的的房地产需符合一定条件，包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中，法院会委托拍卖机构并对其进行监
太原市国土资源局万柏林分局上半年办理小土地证的情况。该分局共受理办结121宗小土地证申请。同时，大多数市民对小土地证了解不足，小土地证对于房地产权的完整性非常重要。购买商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证，没有小土地证的购房者可能面临风险。可以
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
哪些房地产可以进行抵押登记以及哪些不能。可抵押的房地产包括抵押人所有的房屋、国有土地使用权等，以及依法承包并经过同意的荒山、荒沟等荒地的土地使用权等。不能办理抵押登记的房地产包括权属来源受限、城市规划决定收回土地使用权、被司法机关限制权利等情形。摘要
