国有土地证根据不同性质分为划拨和出让两种。划拨土地证不允许办理过户手续，只有通过缴纳土地出让金将土地性质转变为国有出让土地证，才可以进行过户。而国有出让性质的土地证是可以办理过户的，过户手续只需支付少量手续费。
申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记时，根据不同情况需要提交以下材料：
国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）合法使用国有土地的法律凭证，受法律保护。主要适用于各类规划区内的房改房和经济适用房。
城镇土地使用登记发证范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地。该登记是房屋所有权和国有土地使用权转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。只有进行发证登记并确保房屋产权人与土地使用权人一致，才能有效保护房屋产权人的合法权益。
国有土地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。使用者范围非常广泛，包括任何单位和个人，甚至包括境外的企事业单位和个人，只要符合依法使用中国国有土地的条件，都可以成为中国的国有土地使用者。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定：
“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。”
因此，要想将国有土地使用证更名，首先当事人必须拥有该证书。并非每种情况都能获得国有土地使用证，只有在满足出让条件的情况下才能取得。当事人一旦获得使用证，如果姓名存在差异，可以申请更改。
单位集资房屋的使用年限问题。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让需签订出让合同，并明确不同用途的土地使用权最高年限。单位集资房屋使用年限根据用途确定，居住用地的最高年限为七十年。
我国关于土地使用权过户的相关法律规定。土地使用权性质为出让的，国有土地使用权转让的，其上的附着物都可以过户。同时，地上建筑物、其他附着物的所有权转让时，其使用范围内的土地使用权也会随之转让，需要办理过户登记。另外，文章还介绍了土地出让年限及续期的相关
划拨土地抵押的相关法律问题。依据法律规定，划拨土地使用权可设定抵押权，但须经国土部门批准。同时，明确规定了哪些土地所有权或使用权不能抵押，如土地所有权、集体所有的土地使用权等。对于以划拨方式取得的国有土地使用权，需进行地价评估并签订抵押合同。房屋与土
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
