商用土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期。根据相关法律规定，需要续期的土地使用者应重新签订合同，并支付土地使用权出让金，同时办理登记手续。国家不会提前收回土地使用者依法取得的土地使用权，除非出于特殊情况和社会公共利益的需要，国家可以按照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限以及土地的开发和利用情况给予相应的补偿。
土地招标是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。
土地拍卖是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间和地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。
土地挂牌是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。
土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除非出于社会公共利益的需要，土地管理部门应予以批准。获得批准续期的土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。这样，土地的所有权便得以延续，除非房屋已成为危房需要强制拆除。
如果土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋所有权也会自然消失。
土地使用权是可以循环使用的，不会被用坏。一般住宅土地的使用年限为70年，如果到期后土地使用者继续支付土地出让金，依然可以再使用70年。如果土地使用者不愿意继续使用，土地将由其他人继续使用。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
