第一条 房屋情况
1、房屋结构为________，副房结构为：____________
2、房屋权属证号:_____________土地使用证号:___________________
3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为20年，自年月日起至年月日止。
第三条 租金和定金
乙方应按照约定支付租金和定金，具体金额为_____。
第四条 交付房屋
甲方应于 年 月 日之前将该房屋交付给乙方装修使用。
第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰
甲方和乙方应共同承担租赁期间房屋修缮和装饰的责任。
第六条 甲乙双方权利义务
(一)、甲方权利及义务：
1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋已取得共有人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符。
2、因乙方在租赁期间出现违法行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力。
(二)、乙方权利义务：
1、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权。
2、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。
第七条 租赁期满
租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
第八条 合同解除条件和违约责任
(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租。
2、乙方违约放弃租房的，甲方没收订金。
3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用。
4、利用承租房屋进行违法活动。
5、故意损坏承租房屋。
6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。
(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：
1、擅自变更租金。
2、擅自将房屋再转租给第三方的，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。
3、房屋权属出现纠纷。
4、房屋主体结构损坏，不能再使用。
5、未经有关部门验收或验收不合格。
6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。
7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方 元。
8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
第九条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
第十条 合同终止
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。
第十一条 本合同未尽事项
由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
第十二条 本合同一式2份，甲乙双方各执1份。
第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)
土地使用权指的是对一片土地的使用的权利，而这种权利也是可以进行租赁的。根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，土地使用权租赁合同是为了明确甲、乙双方的权利义务关系而签订的。根据合同约定，租赁期限不能超过20年，如果双方愿意的话，可以在20年期满后续签租赁合同。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
农村和城郊房屋拆迁时，院落、围墙和地上附着物的补偿问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，院落和空地的补偿数额需由评估机构评估，补偿应公平公正，不低于市场价。涉及部门包括国土资源局、乡镇政府、拆迁办和村委会等，各自负责征地公告、补偿方案公告、签订拆
停止侵害，即土地使用权人在其土地使用权权遭到非法侵害时，有权请求侵害方停止侵权，或者请求人民政府有关部门、人民法院等依法责令侵权人停止正在实施的侵权行为。该土地租赁合同侵犯了我们的合法权益，也违反了法律规定。
;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无
