土地使用权划拨是指县级以上人民政府在符合法律规定的情况下，将土地使用权交付给土地使用者的行为。划拨土地使用权不需要使用者购买土地使用权，而是经过国家批准无偿提供给使用者使用的国有土地。然而，取得划拨土地使用权的使用者仍需依法缴纳土地使用税。
下列建设用地的土地使用权，符合必要条件的情况下，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
取得划拨土地使用权后，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。
一般情况下，划拨土地使用权不得转让、出租、抵押。但符合法定条件的情况下，也可以进行转让、出租、抵押。具体条件包括：
1. 土地使用者为公司、企业、其他组织和个人
2. 土地使用者领有土地使用权证
3. 地上建筑物有合法产权证明
4. 经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金
未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，将被没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。
根据相关法规定，国家机关用地、军事用地以及其他公益事业用地等情况下，符合法定条件的情况下，可以依法取得划拨国有土地使用权。划拨国有土地使用权属于无偿性质，取得国有土地使用权不需要支付土地使用费。
划拨用地是指将国有土地使用权通过除出让以外的方式交付给土地使用者使用的行为。划拨用地的转让必须办理出让手续，包括整幅地块或部分分割的转让、土地使用权抵押导致转移、与他人合作建房获取收益、以及其他形式的转让。不同用途的土地使用权出让有不同的最高年限。划
即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。这是由于划拨国有土地使用权是属于无偿性质，取得国有土地使用权不需要支付土地使用费的。
在购买房子之后，购房者按照相关的法律法规享有对房子的使用，占有，收益和处分的权利，也就是房屋所有者享有房屋的各项权益的总和。而土地使用权部分则由相关年限的不同，有40年，50年，或者70年的区别。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。另一种是
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权，或者经
