权利人持有现有的房产权证和土地使用证，前往市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科进行权籍调查。
权籍调查科完成调查后，权利人携带房产证、土地证和调查结果前往中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。
在不动产登记中心受理该登记后，权利人通常在3个工作日内可领取新的不动产权证。
需要注意的是，房产证换成不动产权证的发放时间一般为15个工作日。在申请转移登记时，个人或单位需要按规定提交完整的材料，特别要注意必须携带的原件材料。
产权证和房产证在内容上有一些区别，具体如下：
房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
房产证没有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证相比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是不动产登记机构，由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，例如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记录一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记录同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
办理房产证需要进行两次测绘和缴纳两次测绘费用和制证成本费。而办理不动产证只需要进行一次测绘和缴纳一次制证成本费。此外，在购房时，所有手续都可在不动产登记中心一站完成，无需多次部门跑腿。
土地证是土地的使用证件。如果需要将土地使用权证变更为不动产权证，权利人需经过调查后前往不动产登记机构办理登记换证手续，大约三个工作日后即可领取新的不动产权证。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
