权利人持有现有的房产权证和土地使用证，前往市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科进行权籍调查。
权籍调查科完成调查后，权利人携带房产证、土地证和调查结果前往中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。
在不动产登记中心受理该登记后，权利人通常在3个工作日内可领取新的不动产权证。
需要注意的是，房产证换成不动产权证的发放时间一般为15个工作日。在申请转移登记时，个人或单位需要按规定提交完整的材料，特别要注意必须携带的原件材料。
产权证和房产证在内容上有一些区别，具体如下：
房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
房产证没有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证相比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是不动产登记机构，由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，例如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记录一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记录同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
办理房产证需要进行两次测绘和缴纳两次测绘费用和制证成本费。而办理不动产证只需要进行一次测绘和缴纳一次制证成本费。此外，在购房时，所有手续都可在不动产登记中心一站完成，无需多次部门跑腿。
土地证是土地的使用证件。如果需要将土地使用权证变更为不动产权证，权利人需经过调查后前往不动产登记机构办理登记换证手续，大约三个工作日后即可领取新的不动产权证。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
