办理房产过户手续并不一定需要土地使用证，具体情况要根据不同情况而定。以下是几种可能的情况：
如果土地属于集体土地，例如农村的房屋，土地证是宅基地证或绿色土地证，那么是不能进行过户的。
这种情况指的是以前开发商拥有大的土地证，但未将土地证分割为每户独立的土地，导致每户只有房产证而没有独立的土地证。或者一些开发商未缴纳足够费用而未办理土地证，但每户都有房产证。在这种情况下，房产证是可以过户的，但需要向国土部门提供证明，证明没有土地证，或者提供大土地证的复印件给房管部门。
如果土地属于国有划拨土地，即仍属于政府所有，有大的土地证，但未将土地证分割为每户独立的土地，每户只有房产证。在这种情况下，房产证也是可以过户的，但同样需要向国土部门提供证明。
办理房产过户时，需要准备以下材料：
卖方需要提供身份证原件及复印件，如果已婚，还需要提供结婚证原件及复印件，以及房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场，必须先写委托书并在公证局公证，还需要提供户口本及复印件。
买方需要提供身份证原件及复印件，以及户口本及复印件。如果是单身，还需要去市民政局开具单身证明。
一般情况下，房产交易通常涉及两个证书，即房产证和土地使用证。但是否需要土地使用证来办理过户手续取决于具体情况。如果可能，最好将两个证书都过户，才能真正完成过户。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
二手房买卖中的过户问题。在二手房交易中，土地证和产权证是重要证件，没有土地证的房屋存在风险。土地过户费用因土地证来源不同而异，包括手续费、土地出让金等。交易时需满足一定条件，如房屋产权年限、面积等。拥有产权的房屋需支付相关费用，而只是使用权的房屋则只
太原市国土资源局万柏林分局上半年办理小土地证的情况。该分局共受理办结121宗小土地证申请。同时，大多数市民对小土地证了解不足，小土地证对于房地产权的完整性非常重要。购买商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证，没有小土地证的购房者可能面临风险。可以
