办理房产过户手续并不一定需要土地使用证，具体情况要根据不同情况而定。以下是几种可能的情况：
如果土地属于集体土地，例如农村的房屋，土地证是宅基地证或绿色土地证，那么是不能进行过户的。
这种情况指的是以前开发商拥有大的土地证，但未将土地证分割为每户独立的土地，导致每户只有房产证而没有独立的土地证。或者一些开发商未缴纳足够费用而未办理土地证，但每户都有房产证。在这种情况下，房产证是可以过户的，但需要向国土部门提供证明，证明没有土地证，或者提供大土地证的复印件给房管部门。
如果土地属于国有划拨土地，即仍属于政府所有，有大的土地证，但未将土地证分割为每户独立的土地，每户只有房产证。在这种情况下，房产证也是可以过户的，但同样需要向国土部门提供证明。
办理房产过户时，需要准备以下材料：
卖方需要提供身份证原件及复印件，如果已婚，还需要提供结婚证原件及复印件，以及房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场，必须先写委托书并在公证局公证，还需要提供户口本及复印件。
买方需要提供身份证原件及复印件，以及户口本及复印件。如果是单身，还需要去市民政局开具单身证明。
一般情况下，房产交易通常涉及两个证书，即房产证和土地使用证。但是否需要土地使用证来办理过户手续取决于具体情况。如果可能，最好将两个证书都过户，才能真正完成过户。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法，包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题，如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法，包括规范的评估行为、适用范围、行政管理的职责和机构资格。拆迁补偿评估分为分类评估和分户评估，针对不同情况采取不同的评估方式。评估机构通过报名参与抽签等方式确定，并签订评估委托合同。文章旨在维护拆迁当事人的合法权益，
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法，包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时，征用土地必须按照法定程序进行，包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为，不需要征收营业税，包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时，根据修订后的规定，转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
