土地使用权是指企业拥有或者控制的可辨认的非货币性资产，它在企业自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，不与地上建筑物合并计算成本，而作为无形资产进行核算。
无形资产包括货币资金、应收账款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，它们没有实物形态，而是表现为某种法定权利或技术。然而，会计上通常将专利权、商标权、土地使用权等称为无形资产。
如果土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，其价值应计入所建造的房屋建筑物成本。企业外购房屋建筑物时，应按合理的方法（例如，公允价值相对比例）将支付的价款分配给土地使用权和建筑物。如果无法进行合理分配，才将全部支付的价款作为固定资产核算。
当土地使用权到期时，需要根据实际情况进行续期。在续期前，应准备好土地使用权续期的相关材料，并进行续期申请。只有续期后，企业才能继续拥有土地使用权。
根据国家税务总局国税函发［1995］156号文规定，一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房，双方在合作过程中发生了转让土地使用权和销售不动产的行为。因此，应分别按照“转让无形资产”、“销售不动产”税
土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。无形资产包括货币资金、土地使用权、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技
土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。对土地使用
由于该企业执行《企业会计制度》，则取得土地使用权之后，在开发建造房屋前根据《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算。对于土地使用权摊销的规定，根据《企业会计制度》第四
