国有土地使用权可以划拨给个人吗？

国有土地使用权的划拨与赠与

可以划拨给个人吗？

根据我国土地管理法规定，国有土地使用权可以划拨给个人，但需要满足以下条件：

1. 土地使用者必须是企事业单位或个人经济组织；
2. 持有国有土地使用证；
3. 能够证明具有地上建筑物的合法产权；
4. 依照土地使用权出让规定签订土地使用权出让合同，并及时补交土地使用权的出让金或抵扣转让所得金额；
5. 在城市规划区内划拨土地使用权并形成房屋产权转让时，需报有批准权的部门批准，并办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。

划拨土地的赠与程序

1. 持县级以上国土部门批准的土地赠与转让文书及相关材料，提交房屋管理部门办理登记；
2. 根据批准的转让文书，可以视为允许该土地上的房产进行交易；
3. 如确需赠与转让划拨方式取得的土地使用权，转让方应书面申请，并由有批准权的土地管理部门审批；
4. 转让方向所在地市、县土地管理部门提出申请，并经审查后报同级批准；
5. 按规定缴纳土地使用权出让金后，分别办理房屋所有权和土地使用权转让变更登记手续，并最后办理房屋所有权处分登记。

划拨取得国有土地使用权的特征

内涵

土地使用权划拨是指县级以上人民政府根据法律批准，将土地交付给使用者无偿、无年限限制地使用的行为。使用者无需购买土地使用权，但需要缴纳土地使用税。

转让、出租、抵押的限制性规定

一般情况下，划拨土地使用权不得转让、出租、抵押。但符合法定条件的公司、企业、其他组织和个人，持有土地使用权证且具有合法地上建筑物产权证明，经当地政府批准可以转让、出租、抵押，并补交土地使用权出让金或以转让、出租、抵押所得抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，将被没收非法收入，并根据情节处以相应罚款。

根据我国土地使用权出让的规定，无论是何种级别的国有土地，土地使用权人要将划拨土地使用权转让给他人，都需要先向相关部门提交申请，经土地管理部门审批后办理相关手续并进行登记，以确保自身权益的保护。