拆迁款纠纷有律师函吗？

拆迁款纠纷解决方式及法律后果

拆迁款纠纷是指在拆迁过程中，涉及到拆迁补偿款的争议。在这种情况下，双方当事人可以通过律师函的方式解决纠纷。如果委托律师进行代理，律师可以向对方发出律师函，以表明委托人的权益要求。

在取得房屋产权证的过程中，房产部门可能会要求收取一定费用，或出现其他原因导致房屋所有人虽然拥有土地使用证、规划许可证等三证齐全，但未能办理房屋产权证。对于这种情况，房屋所有人应享受法律规定的拆迁补偿安置待遇。因为拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益，被拆迁人在享受拆迁补偿安置待遇时，无需补办房屋产权手续。然而，对于缺失房屋产权证的事实，应在补偿安置费用中扣除相应办证费用。

违章建筑拆迁的情况

如果被拆除的房屋没有任何建筑申报手续，或者虽有一定的手续但三证不齐全，这些房屋将被认定为违章建筑。违章建筑不受法律保护，无法享受拆迁补偿安置待遇。然而，在某些情况下，存在以下几种例外：

例外情况一

房屋在建设时属于违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令其补办手续。房屋所有人已经补办了有关手续，但由于房屋属于拆迁范围，房屋产权证暂停办理而未能取得。在这种情况下，被拆迁人应享受拆迁补偿安置待遇。因为违章建筑已经通过补办手续变为合法建筑，合法建筑所有人应享受合法待遇，即拆迁补偿安置。

例外情况二

房屋在建设时属于违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令补办手续未能补办。在这种情况下，被拆迁人的违章建筑未严重违反城市规划，相关部门可以进行罚款处理并责令其补办手续。然而，如果被拆迁人未按照规定缴纳罚款并补办手续，违章建筑仍然属于违法状态，房屋所有人不能享受拆迁补偿安置待遇。但是，对于该违章建筑使用的材料，应根据其合法收益进行适当补偿。补偿金额应仅限于违章建筑的残存价值，而非按照建筑物的实际价值进行补偿。

在拆迁补偿协议方面发生纠纷时，双方当事人应通过合理的方式解决矛盾。委托律师并与负责拆迁安置的机构进行协商是一种合理的解决方式。如果双方无法达成一致意见，也可以通过行政裁决和行政诉讼的方式解决纠纷。