
随手拿到一份中部地区某省会城市的房屋征收补偿方案,其中暴露出的拆迁奖励、补助乱象,令人不得不佩服征收方的“睿智”,也不得不担忧被征收人能否禁得起诱惑,排除得了干扰,最终获取本该属于自己的公平、合理的征收补偿结果……
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。通常认为,这里规定的补助和奖励不是普惠的、人人都有的。比如,奖励是针对在签约搬迁期限内搬迁的被征收人的,如果被征收人未按期搬迁,就不能够享受政府给予的奖励。而补助则顾名思义,一般是针对生活困难救助、重大疾病救助以及住房困难家庭的。
这份方案规定,被征收人在补偿签约期限内签约(选择货币补偿方式)并在搬迁期限内完成搬迁交房的,另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。货币补偿是当下政府比较推崇的补偿方式,而产权调换则因不能盘活带动房地产市场等因素而受到冷落。然而实践中,选择货币补偿却存在一个非常巨大的风险不容忽视——买不起新房。在大城市房价高涨的今天,究竟能不能相应政府号召毅然选择货币补偿安置,这是需要被征收人好好琢磨的重大问题。
方案中规定,为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁,对在2017年1月10日(含)前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励:每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励,最高奖励每户不超过12000元。对此,有律师认为,这种提前搬迁奖励规定与征收中的公平原则不相符合。既然有签约期限的规定,那么奖励与否就应当严格按照这个期限走。至于“相互促进,相互帮助”的“打包”式奖励政策,则更是为人所诟病。这等于是将一个单元、一栋楼中的被征收人人为用利益捆绑起来,构成“发动群众斗群众”的征收方所希望看到的局面。
总而言之,奖励、补助政策的制定具有很强的随意性、目的性,是征收方为被征收人设置的一个“游戏、噱头”。被征收人可以选择参与,也完全有权选择“不玩儿”,毕竟这区区14003元,不是被征收人未来生活、长远生计所能依靠的保障。
农村房屋拆迁过程中涉及的相关部门及其职责。包括县级国土资源局发布的征地公告,县级人民政府和村委会发布的征地安置补偿方案公告,县级人民政府负责签订拆迁补偿协议,以及县级人民政府中的土地管理部门和村委会负责发放征地拆迁款。最后,拆迁办负责期限内的拆迁工作
中国征地拆迁中停产停业损失的计算方式和企业征地拆迁补偿的相关内容。根据法律规定,停产停业损失根据房屋效益和期限等因素确定,补偿标准由省、自治区、直辖市制定。企业征地拆迁补偿标准由市县政府公布,并根据经济发展水平定期调整。具体的补偿费用包括土地补偿费、
我国房屋拆迁时院落没有土地证是否能获得补偿的问题。根据相关法律规定,如果院落使用权通过合法途径取得,可以根据征收时的房地产市场价格进行征收补偿。拆迁补偿流程包括申领拆迁许可证、发布公告、宣传和解释工作、确定补偿标准和安置方案等步骤。
海口市琼山区人民法院的一宗刑事案件的审理过程。被告人李大X被指控犯有玩忽职守罪和受贿罪。在海口市琼山区龙塘镇的农村危房改造工作中,李大X未能认真履行审核职责,导致16名村民违规获得危房改造补助资金,造成国家损失。此外,他还涉嫌受贿,接受了危房改造户指