强拆案件中的几个关键注意事项

征收补偿的法律程序和强制拆除

征收补偿决定书和责令交出土地决定书

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条的规定，当被征收人拒绝签字领取补偿款时，市、县级人民政府可以根据以下两种情形作出补偿决定：一是在征收补偿方案签约期限内无法达成补偿协议，这可能是因为被征收人对补偿方式、金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、过渡方式等事项持有不同意见，导致无法达成协议。二是房屋所有权人不明确，即被征收房屋无产权关系证明、产权人下落不明或产权正在诉讼等情况。根据具体情况，市、县人民政府可以根据《条例》规定作出补偿决定。

被征收人拒绝签字领取补偿款的后果

如果被征收人拒绝签字领取补偿款，政府仍然可以依法进行强制拆除。被征收人的房屋可能面临被依法强拆的后果。对于集体土地上的情况，具体情况请参考相关法律文件。

被征收人的权益保护和维权建议

在实践中，被征收人面临的情况比法律规定复杂得多。为了保护自己的合法权益，被征收人应该采取以下几点建议：1. 不要误以为不签协议不领补偿款就不会被强拆。强制拆除并不都是违法的，司法强拆和行政强拆违建是合法的。因此，不要误解这一点。2. 不要只是拖延时间，而不采取行动。被征收人应该委托专业征收维权律师，制定全面的解决补偿纠纷方案，并按照法律程序推进申请信息公开、复议、诉讼等步骤，最终达成双方都能接受的补偿结果。3. 对于特殊情况，要有特殊的应对思路和方式，不要僵化地坚持法条维权。被征收人应该学习征收方的做法，增加应对政策手段的灵活性。总之，不签协议不领补偿款并不是被征收人放松警惕或大意的理由。只要项目启动，补偿不满意，被征收人仍然面临被强制拆除的风险。因此，被征收人应该积极保护自己的权益，并寻求合法的维权途径。