在征地拆迁过程中,被征收人拒绝签订征收补偿安置协议是一个重要的预警信号。当被征收人明确表示补偿数额过低无法接受,或者面对征收方的早搬早签奖励诱惑而坚决拒绝签订协议时,被征收人有可能选择成为“钉子户”。对于一些急需用地的项目来说,这意味着房屋遭受强制拆除的风险大大增加。因此,被征收人不应该忽视这个时间点,要提高警惕,意识到“上来就拆”的情况并不少见。
很多征收方在实施违法强拆之前会选择先进行逼迁。逼迁的方式多种多样,一旦出现逼迁,意味着征收双方的博弈进入白热化阶段,随时可能发生紧张局势。被征收人应该在逼迁出现时及时提高警惕,不要认为逼迁只是一种小伎俩,可能会演变成强拆。
偷拆、误拆是征收方采取的一种手段,他们会偷偷摸摸拆除房屋,或者拆完后宣称“拆错了”,试图逃避和掩盖强拆的意图。在强拆预警中,街坊、邻居的情况是一个重要的观察指标。一旦街坊、邻居的房屋消失,自己的房屋也很可能面临危险。被征收人应该警惕征收方两面派的手法,发现苗头时要及时提升预警,准备应对违法强拆。
强拆的关键在于人。通常实施违法强拆的是“不明身份社会人员”,他们身穿黑衣,纹身,持有凶器。被征收人要警惕社区、村子周边频繁出现不明身份人员的情况。当拒签协议和逼迁已经持续一段时间后,这时的强拆预警达到最高级别。被征收人应该及时提高警惕,做好各种准备,将可能造成的损失降到最低。
需要特别注意的是,被征收人不应该铤而走险,将老、幼、病、残、孕等人员作为“挡箭牌”。这是错误和荒谬的做法,后果将会非常严重。被征收人应该理智对待,做好各种预防措施,与律师沟通,争取解决违法强拆问题。
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并
海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物,包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面,违法占用土地进行建设的,由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等;未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的,由城乡规划主管