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违法强拆来临前的几个征兆,你是否注意到?

时间:2024-06-07 浏览:40次 来源:由手心律师网整理
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导读:第一,被征收人拒签协议后(强拆蓝色预警)。第二,逼迁出现时(强拆黄色预警)。第三,街坊、邻居发生偷拆、误拆时(强拆橙色预警)。第四,不明身份社会人员频频活动时(强拆红色预警)。

征地拆迁维权:提高警惕,防患于未然

在征地拆迁维权过程中,为了提升补偿数额,被征收人需要采取两个重要策略:争取协商时间和保护房屋、土地的安全。

一、拒签协议后的强拆预警

无论是何种征收项目,征收补偿安置协议都是重要文件。当被征收人拒绝签订补偿协议,表示补偿数额过低无法接受时,被征收人有可能选择成为“钉子户”。对于急需用地的项目,此时房屋遭强拆的可能性大大增加。因此,被征收人不应低估这个时间点的重要性。

二、逼迁出现时的强拆预警

很多征收方会选择先进行逼迁,以省去组织强拆的麻烦。一旦逼迁出现,征收双方的博弈进入白热化阶段,可能随时发生剑拔弩张的情况。被征收人应及时提高预警级别,不要认为逼迁只是小伎俩,可能演变为强拆。

三、偷拆、误拆时的强拆预警

偷拆、误拆是征收方试图逃避、掩盖强拆意图的手段。街坊、邻居的房屋遭到偷拆、误拆是一个重要观察指标。一旦街坊、邻居的房屋消失,自己的房屋也面临危险。被征收人要警惕征收方两面派手法,及时提升预警,做好应对违法强拆的准备。

四、不明身份社会人员活动时的强拆预警

实施违法强拆的人通常是“不明身份社会人员”,他们会进行准备、踩点。当社区、村子周边频繁出现脸生的不明身份人员时,同时发生拒签协议和逼迁,强拆预警达到最高级别的红色。被征收人应提高预警级别,做好各种准备。

被征收人在违法强拆中处于被动地位,很难掌握局面。上述预警信号的意义在于,被征收人要根据情况随时作出准备、调整,尽量减少强拆可能造成的损失。同时,与代理律师沟通,根据具体情况调整法律程序,争取解除强拆危机。这些都是实用的预警后反应策略。

被征收人不应铤而走险,将老、幼、病、残、孕搬出来做强拆的“挡箭牌”,这是错误和荒谬的。在要钱还是要命的问题上,被征收人不应做出要钱不要命的选择。

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