户口外迁也能获得补偿款的相关法律知识

农村宅基地继承问题解析

一、户口迁出农村后，不能继承宅基地

根据2019年新推出的土地政策，农村宅基地和房屋的补偿是分开进行的。对于已经在城市落户的子女来说，这一政策并不会产生影响。然而，对于计划未来回农村发展的子女来说，需要格外留意。

农村宅基地属于村集体所有，而非农户个人，农民只享有宅基地的使用权。一旦户口迁出农村，个人将不再是村集体成员，也就无法继承宅基地。村集体有权收回已迁出本村的人的宅基地，但这需要满足一定条件：

• 尽管迁出户口后无法继承宅基地，但是自建房屋可以继承。
• 户口不在农村的子女无法对父辈的房屋进行重新修建，只有在房屋自然损毁或坍塌后，村集体才有权收回宅基地。

二、户口迁出，仍可获得农村房屋的拆迁补偿

当前农村存在一种现象：农民在农村修建了大面积的房屋，但是老人去世后没有人居住，同时自己的户口也迁出了农村。面临拆迁时，是否还能获得补偿呢？

如前所述，宅基地无法继承，但个人可以依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。只要房屋尚存，即有权领取拆迁补偿。当然，具体能够获得多少拆迁补偿则因人而异。

需要明确的是，获得拆迁补偿是法律规定的资格问题，而获得多少拆迁补偿则取决于谈判协商的技能。通过良好的协商谈判和专业律师的帮助，您有望获得足额、合理、满意的房屋拆迁补偿。