在国有土地建设用地的企业中，可以获得征地补偿。但对于仅仅是土地或厂房的承租人的企业来说，在面临土地征收动迁时，能否获得补偿？补偿金额又能拿到多少？其厂房如果有自建的部分，对于补偿又会有多大影响？
本文以一个真实案例为例，介绍了作为承租方的企业如何在征地补偿中争取到应得的份额。
作为承租人的企业，在征地补偿中可以获得的补偿项目包括停产停业损失的补偿、设备拆卸安装的补偿、搬迁费、解聘员工的安置补偿费、因拆迁导致的其他无形损失、自建房的重置成新补偿、剩余租赁年限的租金差价的补偿。
企业应当及时制作相关费用的统计，并保存好照片和相关文字证据，以便在谈判和诉讼中提供证据。
在进行谈判前，企业应当调查政府在征收决定前是否进行了社会稳定风险评估，征收补偿费用是否足额到位、专户储存、专款专用。
此外，企业还可以了解市县人民政府是否组织了听证会，并根据听证会修改征地补偿方案。
企业可以同时进行谈判和诉讼，以诉讼向对方施加压力，争取谈判筹码。针对不同情况，采取不同的应对策略。
企业可以通过复议和诉讼引起政府的重视，让政府意识到承租人作为被拆迁方的存在。如果补偿协议没有体现承租人的利益，可以提起民事诉讼确认补偿协议无效。
此外，企业还可以委托律师向市政府发违法征收查处申请的律师函，要求市政府查处违法征地行为。
对于自建的厂房，企业需要避免任何形式的肢体冲突，并在收到违法建设的认定书后提起行政复议或诉讼，中止拆除决定书和强制拆除通知书的下发，避免被强拆。
企业需要与拆迁办直接谈判，确立自己作为直接谈判对象的地位。在谈判中，可以利用之前调查阶段取得的拆迁方涉及违法行为的信息作为谈判筹码，主导谈判节奏。
企业要做好持久战的心理准备，继续上诉、申诉、申请再审，以维护自身权益。
总而言之，作为承租人的企业在征地补偿中需要进行调查、谈判和诉讼，以保护自身的权益。同时，企业还需要采取技巧和筹码来应对谈判过程中的压力和压制。这是一项专业而精细的工程，需要持久战的心理准备。
租赁厂房拆迁补偿的计算方法和承租企业在拆迁中的利益争取。拆迁补偿金额计算公式为货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。承租企业在拆迁前和拆迁实施过程中应考虑不同的策略，积极参与补偿协商和安置安排争取合理补偿，并关注拆迁进展
房屋租赁遇拆迁的法律处理方式和企业拆迁补偿的内容。当承租人的租赁房屋面临拆迁时，可以通过协商、请求裁决或行政复议等方式解决。企业拆迁补偿费用包括无法搬迁的资产、停产停业损失、搬迁费用以及基于拆迁政策的奖励费用等。其中，房屋和建筑物的价值评估是关键环节
工厂经营用房和土地使用权的市场价格赔偿、不可移动设备的损失补偿、可移动设备的搬迁费和安装费补偿、人员遣散安置和停工留薪等费用的补偿，以及停产停业造成的订单违约损失补偿等。补偿对象和依据根据相关规定进行，补偿数额需根据被拆迁企业的具体情况核算确定。同时
原告与被继承人之间的关系，并列出了多位被告的信息。原告提出诉讼请求，要求依法判令位于某市某区某路某段某号某栋某单元某号房屋由原告继承，同时要求被告承担诉讼费用。在事实和理由部分，原告需要详细阐述自己的主张，并援引相关法律和政策规定为请求提供依据。
