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拆迁奖励只为权益丢失买单:房屋补偿30多万,却只获得6万奖励

时间:2024-07-04 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
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导读:拆迁奖励的设立是对配合拆迁的人进行奖赏继而促进接下来征地拆迁工作的顺利进行。一定的拆迁奖励是合法的,但更需要强调的是,奖励的存在是建立在合理拆迁补偿的基础上的。除去应得的,“额外的增加”才可称之为“奖励”。

征地拆迁中的拆迁奖励:合法与变异

一、拆迁奖励的初衷

拆迁奖励的设立初衷是为了奖励配合拆迁的居民,并促进征地拆迁工作的顺利进行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定,被征收人应得到拆迁补偿,同时第二款规定市、县级政府应制定补助和奖励办法,给予被征收人补助和奖励。

然而,需要强调的是,奖励的存在是建立在合理的拆迁补偿基础上的。除了应得的补偿外,额外增加的部分才能称为奖励。因此,拆迁奖励一般不会太多。然而,在近年的征地拆迁中,拆迁奖励的金额越来越高,这引起了人们的疑问。

二、拆迁奖励的变异

一些地方的补偿标准并不高,但拆迁奖励却异常高。有些地方甚至出现了奖励金额高达百万元的情况。更有甚者,出现了所谓的“N+N”奖励,即一个单元居民全部签约,每户奖励N万元;一栋楼居民全部签约,每户再奖励N万元。

这种奖励制度等同于“连坐式”的奖励,究竟是为了对配合拆迁的居民给予肯定,还是为了在被拆迁群体中制造矛盾,通过奖励多数人来胁迫少数人签约呢?这些畸形的演变已经背离了拆迁奖励的初衷,模糊了拆迁奖励的本质。

三、面对变异的“高额拆迁奖励”,您应当如何应对?

1、首先要确定征收补偿标准是否合理。征收补偿款是被征收人应得的合法利益,不论是否拿到奖励,合理的征收补偿标准是基础。对于拆迁方提出的高额拆迁奖励,被拆迁人应进行合理分析,不能被冲昏头脑,盲目签字搬迁,最终得不偿失。

2、坚持“先补偿,再搬迁”的原则。根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条规定,“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。因此,“先补偿,后搬迁”是基本原则。即使您想要获得拆迁奖励,也要确保征收方是否遵守了“先补偿,后搬迁”的原则,不要为了奖励而盲目交钥匙搬离,否则可能无法获得应得的补偿。

3、坚持公开、公正、公平的原则。对于过于离谱的拆迁奖励费,要保持警惕,冷静分析自己房屋土地的真实价值。不要因小失大,贸然签字,为了眼前的小利而损失本应得到的利益。

最后,律师提醒大家,如果征收方给出的补偿合理到位,那么可以拿到拆迁奖励。但如果补偿比周围类似房地产的市场价值要低,为了几万元的拆迁奖励而放弃更多本应得到的补偿款,这样得不偿失。

在考虑拿奖励之前,首先要确保协议书上写明的总补偿金额是否合理。如果不合理,切记不要盲目签字搬迁。

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