根据我国相关法律规定,征地补偿协议可以代签。根据民法的规定,当事人订立合同应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。如果被征收人委托他人代为签订征收补偿合同,或者他人没有权签订但被权利人追认,这样的征收合同是有效的。
然而,行为人在没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,在未经被代理人追认的情况下对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
被代理人可以在一个月内催告被代理人予以追认。如果被代理人未作表示,则视为拒绝追认。在合同被追认之前,善意相对人有权撤销合同,撤销应以通知的方式作出。
1、同地同价原则
对于土地利用类型、区位条件、客观收益水平、供求状况、人均耕地数量等条件基本相同的农用地,其征收补偿价格应基本相同,以保证对被征地农民的公平性。
2、保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则
在制定征地区片综合地价时,应考虑农用地对农民的生产资料功能,征地补偿价格要能切实保障被征地农民合法权益,同时,还必须充分考虑土地对农民的社会保障功能,保证被征地农民生活水平不因征地而降低。
3、与原补偿标准相衔接原则
在确定征地区片综合地价水平时要注意与原补偿制度的衔接,做到平稳过渡。所确定的征地区片综合地价水平应不低于原补偿标准,与当前市场平均补偿价格水平相当。
根据我国相关法律规定,征地补偿协议可以代签。在签订征地补偿协议时,需要考虑当事人的民事权利能力和民事行为能力,以及代理权的合法性。征地区片综合地价的构成原则包括同地同价原则、保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则,以及与原补偿标准相衔接原则。
以上是对征地补偿协议代签问题和征地区片综合地价构成原则的解析。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宾馆拆迁的补偿问题,包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时,应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿,包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋,如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
签订易地搬迁征地补偿协议需要注意认真阅读公告内容,确定拆迁许可证的合法性;明确拆迁建设项目的性质;订立拆迁补偿安置书面协议;明确房屋回迁时间与异地安置房屋交付时间和安置地点;约定违约责任等。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。