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征地补偿协议的代签是否合法?

时间:2024-03-17 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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导读:征地补偿协议可以代签。如果被征收的人权委托,他人代为签订相关的征收土地补偿合同的情况之下,是属于合法有效的,当然如果说当时没有这样的一种权利,但是是否经过权力权的追慎征收土地补偿款项的合同也是合法的。

一、征地补偿协议的代签问题

根据我国相关法律规定,征地补偿协议可以代签。根据民法的规定,当事人订立合同应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。如果被征收人委托他人代为签订征收补偿合同,或者他人没有权签订但被权利人追认,这样的征收合同是有效的。

然而,行为人在没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,在未经被代理人追认的情况下对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

被代理人可以在一个月内催告被代理人予以追认。如果被代理人未作表示,则视为拒绝追认。在合同被追认之前,善意相对人有权撤销合同,撤销应以通知的方式作出。

二、征地区片综合地价的构成原则

1、同地同价原则

对于土地利用类型、区位条件、客观收益水平、供求状况、人均耕地数量等条件基本相同的农用地,其征收补偿价格应基本相同,以保证对被征地农民的公平性。

2、保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则

在制定征地区片综合地价时,应考虑农用地对农民的生产资料功能,征地补偿价格要能切实保障被征地农民合法权益,同时,还必须充分考虑土地对农民的社会保障功能,保证被征地农民生活水平不因征地而降低。

3、与原补偿标准相衔接原则

在确定征地区片综合地价水平时要注意与原补偿制度的衔接,做到平稳过渡。所确定的征地区片综合地价水平应不低于原补偿标准,与当前市场平均补偿价格水平相当。

结论

根据我国相关法律规定,征地补偿协议可以代签。在签订征地补偿协议时,需要考虑当事人的民事权利能力和民事行为能力,以及代理权的合法性。征地区片综合地价的构成原则包括同地同价原则、保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则,以及与原补偿标准相衔接原则。

以上是对征地补偿协议代签问题和征地区片综合地价构成原则的解析。

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