一、行政征收和征用的区别
行政征收是指行政机关根据法律规定,以强制方式向相对人征集一定数额的金钱或实物的行政行为。
行政征用是行政机关依法强制征用相对人的财产或劳务的行为。
行政征用与行政征收有以下区别:
首先,征用的范围包括相对人的财产和提供的劳务,而征收只限于相对人的财产。
其次,征用是对财产暂时性地使用,使相对人对财产的使用权发生转移,而征收是对财产的永久占有,将相对人财产的所有权转移给国家。
第三,征用具有补偿性,对相对人的财产是有偿的使用,即给予一定的经济补偿,而征收则是无偿的。
行政征购是指行政机关通过合同方式取得相对人财产所有权的行为。与行政征收的区别在于,征购属于行政合同行为,是双方行政行为,而征收是典型的单方行政行为,无须同相对人协商。
行政征收主要包括以下类型:
税收征收是行政征收中最主要的方面。
资源费征收是指在我国,单位和个人在开采、使用国有资源时必须依法向国家缴纳的费用,如水资源费的征收、矿产资源补偿费的征收等。
建设资金征收是为确保国家的重点建设,解决重点建设资金不足问题而向公民、法人或其他组织实施的征收,如公路养路费的征收、港口建设费的征收、国家能源交通重点建设基金的征收等。
综上所述,行政征收、征用和征购是三种不同的方式。征收和征用是强制性的,而征购是通过合同的方式在双方协商好的情况下使用对方的财产或物品。因此,在不同情况下会采取不同的处理方式,以确保合理性和合法性。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宾馆拆迁的补偿问题,包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时,应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿,包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋,如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
综合上面所说的,行政征收、征用、征购是属于三种不同的方式,征收与征收一般是属于强制性的,而对于征收是属于无偿性的,征购是以合同的方式在双方协商好的情况之下使用对方的财或者是物,所以,不同的情形会做出不同的处理,这样才能算是合理、合法的。