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企业所到征地补偿款是否需要缴纳税款?

时间:2024-08-11 浏览:74次 来源:由手心律师网整理
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导读:企业所到征地补偿款不要交税,按照我们国家法律当中的规定,如果是政府征收集体土地的话,公司获得相对应的补偿是不需要征收印花税,也不需要征收其他方面的一些税收等。这是属于法律当中规定。

企业土地征收补偿款的税务处理

一、企业所得税管理处的规定

根据企业所得税管理处的规定,企业如果没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。此外,征地补偿款不需要缴纳“产权转移书据”印花税。

二、企业土地征收涉及的税务和相关法律

企业土地征收涉及以下税务和相关法律:

  1. 政府行为导致的政策性搬迁:搬迁企业取得的政策性搬迁收入应直接从政府财政、土地部门取得。对于企业直接从取得土地使用权的企业获得的补偿,不属于政策性搬迁收入。企业因政策性搬迁而处置除土地使用权之外的其他资产取得的收入,按照规定可以进行企业所得税处理。对于搬迁企业获得的实物补偿,应以签订补偿协议时确定的公允价值确认收入。
  2. 政策性搬迁收入或处置收入的计税期限:搬迁企业取得政策性搬迁收入或处置收入后的五年内,暂不计入应纳税所得额。五年期满后的当年度,企业应将已实际取得的政策性搬迁收入或处置收入按照规定计入当期应纳税所得额。如果同一搬迁行为再次取得政策性搬迁收入或处置收入,应一次性全额计入当期应纳税所得额。
  3. 可扣除的项目:从搬迁收入或处置收入中扣除的项目限于购建与搬迁前相同或类似性质用途或新的固定资产支出、购买土地使用权支出、其他固定资产改良支出、技术改造支出和安置职工支出。除此之外的其他支出不得扣除。如果企业已在企业所得税前扣除因搬迁拆除的固定资产或其他资产报废的损失或安置职工的其他支出,不得重复计入扣除。
  4. 备案要求:搬迁企业应在取得第一笔政策性搬迁收入或处置收入的年度纳税申报时,向主管税务机关备案相关文件,包括政府搬迁文件、公告、原占有土地已进行招、拍、挂的文件、政府确定的政策性搬迁补偿收入总额以及实物补偿方案、政策性搬迁收入或处置收入、重置或改良固定资产、购买土地使用权、技术改造、购置其他固定资产、安置职工计划或立项报告等的收支预算。
  5. 年度申报要求:五年期满后的当年度,企业应在企业所得税年度纳税申报时向主管税务机关申报重置固定资产和土地使用权、购置其他固定资产、固定资产改良、技术改造、安置职工的实际支出计划、立项文件等资料。

土地征收补偿款免征税收

根据我国法律规定,企业面临土地征收时,征收补偿款包括土地征收本身的补偿费用以及青苗附着物等相关补偿费用。这部分补偿费用发放给个人或集体时,不需要缴纳税收,即免征税收。

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