当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 村干部代签征地补偿协议,钱划入村民账户是否具备法律效力?

村干部代签征地补偿协议,钱划入村民账户是否具备法律效力?

时间:2024-08-11 浏览:115次 来源:由手心律师网整理
282515
导读:具体问题具体分析。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。所以村委会隐瞒被征收人,代替其签订补偿协议使被征收人权益受损的,可以申请人民法院予以撤销。

村民对征地补偿款的异议权

村里的土地归村集体所有,由村民组成。因此,在对村里土地进行征收时,应当征求村民意见,并给予他们对补偿标准提出异议的权利。补偿款也应当归村集体,并发放给村民。然而,在一些地方,征地时并未征求村民意见,而是由村干部代签补偿协议,甚至将补偿款直接打到村民储蓄卡里。那么,在这种情况下,村民是否还有权利对补偿款提出异议呢?

一、村长代签补偿协议、领了钱,村民有份吗?

在某地的一个村子里,村长代签了补偿协议,并将村民代表叫到管理委员会,给予每人1.02万元的补助。然而,一些村民对此表示异议,认为征收集体土地的做法虽然可以理解,但瞒着大多数村民进行的暗箱操作让他们难以接受。

二、村委会有权代签补偿协议吗?

实践中,村委会代签补偿协议的情况确实存在。一方面,这是因为征收方为了省事,不愿挨家挨户地谈判补偿协议。另一方面,这也是为了提高征收效率,实现快速拆迁的目的。

然而,对于被征收人来说,由于签字时不知情,可能会在补偿款上遭受损失。那么,村委会代签的补偿协议是否有效呢?这个问题不能一概而论,需要具体分析:

(一) 承包到户的集体土地

农村土地属于集体所有,但如果经过确权登记,承包到户,村民将享有专有使用权、管理权、流动转包和转让权。任何人,包括政府机构,都无权干涉,必须与村民协商并得到他们的同意,才能动用农民的土地,包括征收和占用,还需要有一定的补偿措施。

(二) 未经分配的集体土地

对于农村集体所有的土地,在未经分配时,生产资料属于公有制,土地的使用和管理权由生产大队和小生产队掌握。在这种情况下,征收时村委会与征收方签订协议,不需要所有农户都签字确认。然而,征收方和村委会干部应积极保护村民的知情权和监督权,让他们对赔付金额以及具体到每家每户的赔付金额的分配方式发表意见。

如何应对村委会代签补偿协议的问题?

如果村委会隐瞒被征收人,代替其签订补偿协议,导致被征收人的权益受损,可以申请人民法院予以撤销。根据《村委会组织法》第三十六条规定,受侵害的村民可以申请法院撤销侵害其合法权益的村民委员会决定,并要求责任人承担法律责任。此外,根据《民法典》的规定,未经被代理人追认的代理行为对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

因此,如果村委会代签补偿协议并隐瞒被征收人,导致被征收人的权益受损,可以通过申请法院撤销该协议来维护自己的合法权益。

在现实生活中,许多村委会成员为了自身利益而损害村民的利益,使他们在征地拆迁中处于被动地位。因此,我们应该站出来保护自己的利益,及时咨询专业人士并掌握一些基础法律知识。这样不仅可以对村委会进行必要的监督,还能切实维护自己的合法权益。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 拆迁补偿的法律概念

    拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房

  • 动迁中缺乏土地使用证的解决方法

    动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。

  • 城市房屋拆迁的法律程序

    城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告

  • 我国违法建筑是否可以强拆

    中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权

  • 一、停工费计算方法
  • 拆迁时城管是否有权力强制拆除房屋
  • 补偿协议有法律效力吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师