广西的何先生因高速公路建设需要被征收，拆迁方提供了一份七年前的补偿安置方案。然而，这七年间，何先生所在地区的经济水平已经发生了巨大变化，房价也大幅上涨。按照拆迁方提供的补偿方案，何先生将面临90多万的损失。
根据国土资源部的规定，农用地转用和土地征收批准文件的有效期为两年。如果两年后未实施征地行为，重新征用土地需要重新报批。拆迁方拿出七年前的补偿方案进行征收，是否合法值得质疑。
根据国务院的紧急通知，征地拆迁应确保被征收人的生活水平不降低，有长远生计的保障。按照七年前的补偿方案，被征收人的生活水平将退化到七年前的水平，明显降低。这样的补偿方案是不合理的，被征收人可以拒绝签字，并要求按照现在的房价进行补偿。
被征收人首先不应在补偿协议上签字，只有不妥协才能继续争取。可以要求拆迁方提供有效的征地批文，重新报批征用土地。如果没有批文，拆迁行为就是违法的，可以通过谈判要求保障现有的居住生活水平。如果谈判陷入死局或面临施压，被征收人应及时寻求专业律师的帮助。维权是正当的行为，不要害怕起诉和维权。如果被征收人不积极救济，政府有可能申请法院强拆房屋，损失将由被征收人承担。
起诉期限与诉讼时效的区别，两者性质、立法目的、起算时间、期间变化以及人民法院处理方式均不同。同时概述了拆迁补偿流程，包括拆迁人申领许可证、发布公告、宣传和解释、确定补偿标准和安置方案以及达成补偿协议等步骤。
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
农村房屋拆迁的补偿安置方式，包括被征地村落建制撤销和未撤销两种情况下的补偿标准。对于被拆除房屋，可以选择货币补偿或产权房屋调换。货币补偿金额的计算公式考虑了被拆除房屋的重置单价结合成新、土地使用权基价及价格补贴等因素。对于具备易地建房条件的区域，被拆
拆迁安置方式的多种选择。平房拆迁可选择宅基地换房或货币补偿；别墅拆迁可选择安置或货币补偿；非住宅拆迁主要采用货币补偿。棚户区改造补偿标准因土地性质不同而有所区别，国有土地征收补偿不得低于市场价，集体土地补偿标准至少为重置成新价，包括现金补偿和房屋置换
