小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不受法律保护，不能办理土地使用证、房产证等合法手续。
在拆迁补偿中，非该村集体成员购买的小产权房只有集体大产权，没有独立产权。拆迁补偿需要结合具体安置补偿方案来实施，非本村集体成员可能不能享有安置补偿，但仍应合法获取房屋价值的拆迁补偿。
房改房是1994年国务院实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由单位分配转化为市场经济的过渡政策，也可以称为已购公有住房。
对于房改房，如果职工按成本价购买，房屋所有权归职工个人；按标准价购买，职工拥有部分房屋所有权，数年后归职工个人所有。
在拆迁补偿中，如果个人已购买了房屋全部产权，拆迁中的补偿和安置由产权人享有。如果只享有部分产权，补偿按照产权比例分配。
集资房是通过筹集资金建造的房屋，属于政策性住房。职工可按房价全额或部分出资建房，拥有相应产权。
集资房属于企事业单位为解决内部职工住房问题而建设的，不能在市场上自由交易。在拆迁补偿中，享有独立产权的被征收人可以获得相应的补偿安置。
要保障自己在拆迁中的权益，需要了解自己房屋的性质和产权情况，避免因特殊性而被克扣或减少合理补偿。
以上是拆迁律师对小产权房、房改房和集资房的拆迁补偿规则的科普，希望对大家有所帮助。欢迎留言分享您身边这几类房屋的拆迁故事。
厂房拆迁补偿的具体项目，包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿等。资产补偿涉及土地、房屋、建筑物和地上附着物等；费用补偿涵盖搬迁、停工、设备调试修复等费用。此外，还讨论了基于拆迁政策的奖励费用和拆迁导致的停产停业损失补偿。对于土地补偿、房屋建筑物补偿、设备重
民办养老院的补偿规定。包括住宅房屋、私有住房、不成套住房、长期居住自建房屋、住房困难户、非住宅房屋、出租的非住宅房屋、停产停业、临时建筑等不同类型的拆除补偿标准和补偿方式。还涉及到搬家补助费和公益事业房屋的补偿等。
拆迁计划的详细内容，包括拆迁范围、时间、补偿奖励措施和标准等。同时,也涉及新建项目拆迁后建筑物的相关信息以及征收补偿标准和方式等。对于拆迁补偿异议,被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
各地住改商补偿规定的不同模式。包括住宅与非住宅房屋加权平均值模式、商业用房补偿政策模式、参照商业用房估价并根据沿街标准确定补偿、住改商在一定时间后完全按照住宅性质补偿以及采用混合标准模式等。对于不同情况下的住改商拆迁补偿进行了详细分析和总结。
