小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不受法律保护，不能办理土地使用证、房产证等合法手续。
在拆迁补偿中，非该村集体成员购买的小产权房只有集体大产权，没有独立产权。拆迁补偿需要结合具体安置补偿方案来实施，非本村集体成员可能不能享有安置补偿，但仍应合法获取房屋价值的拆迁补偿。
房改房是1994年国务院实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由单位分配转化为市场经济的过渡政策，也可以称为已购公有住房。
对于房改房，如果职工按成本价购买，房屋所有权归职工个人；按标准价购买，职工拥有部分房屋所有权，数年后归职工个人所有。
在拆迁补偿中，如果个人已购买了房屋全部产权，拆迁中的补偿和安置由产权人享有。如果只享有部分产权，补偿按照产权比例分配。
集资房是通过筹集资金建造的房屋，属于政策性住房。职工可按房价全额或部分出资建房，拥有相应产权。
集资房属于企事业单位为解决内部职工住房问题而建设的，不能在市场上自由交易。在拆迁补偿中，享有独立产权的被征收人可以获得相应的补偿安置。
要保障自己在拆迁中的权益，需要了解自己房屋的性质和产权情况，避免因特殊性而被克扣或减少合理补偿。
以上是拆迁律师对小产权房、房改房和集资房的拆迁补偿规则的科普，希望对大家有所帮助。欢迎留言分享您身边这几类房屋的拆迁故事。
小产权房的法律确权程序、拆除赔偿问题以及存在的法律风险和长远预期。小产权房需通过法院判决进行确权。其拆除赔偿尚无相关法律规定。购买小产权房存在法律纠纷和风险，无法获得合法产权手续和拆迁补偿。市民应谨慎决策。
农村拆迁款的补偿方式，包括货币补偿、产权房屋调换和宅基地迁建安置等三种形式。补偿金额根据区片综合地价和地上附着物确定，与户口数关系不大。土地安置补助费的标准则可根据被征收土地和人口比例等因素确定，具体以当地政策为准。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
在征地过程中，被征地的村或村民小组建制撤销与不撤销的补偿安置问题。对于撤销建制的村庄或小组，提供了货币补偿和产权房屋调换两种选择。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定区域申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。补偿金额的计算公式及相关规定也有所
