小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不受法律保护，不能办理土地使用证、房产证等合法手续。
在拆迁补偿中，非该村集体成员购买的小产权房只有集体大产权，没有独立产权。拆迁补偿需要结合具体安置补偿方案来实施，非本村集体成员可能不能享有安置补偿，但仍应合法获取房屋价值的拆迁补偿。
房改房是1994年国务院实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由单位分配转化为市场经济的过渡政策，也可以称为已购公有住房。
对于房改房，如果职工按成本价购买，房屋所有权归职工个人；按标准价购买，职工拥有部分房屋所有权，数年后归职工个人所有。
在拆迁补偿中，如果个人已购买了房屋全部产权，拆迁中的补偿和安置由产权人享有。如果只享有部分产权，补偿按照产权比例分配。
集资房是通过筹集资金建造的房屋，属于政策性住房。职工可按房价全额或部分出资建房，拥有相应产权。
集资房属于企事业单位为解决内部职工住房问题而建设的，不能在市场上自由交易。在拆迁补偿中，享有独立产权的被征收人可以获得相应的补偿安置。
要保障自己在拆迁中的权益，需要了解自己房屋的性质和产权情况，避免因特殊性而被克扣或减少合理补偿。
以上是拆迁律师对小产权房、房改房和集资房的拆迁补偿规则的科普，希望对大家有所帮助。欢迎留言分享您身边这几类房屋的拆迁故事。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
房屋拆迁补偿标准的法律规定。其中详述了拆迁补偿的方式、货币补偿的计算方法、产权调换的规则、租赁房屋的补偿方式等。拆迁人需遵循这些规定进行补偿，包括提供符合质量标准的房屋，支付搬迁补助费和临时安置补助费，并确保不擅自延长过渡期限。
拆迁安置房的法律特点，包括定义、分类和交易风险。拆迁安置房因城市规划、土地开发等原因而兴建，受到政府政策和法规的约束。分为两类，第一类在一定期限内不能上市交易，第二类可自由上市交易。购买时需查明房屋性质，注意交易风险，在签订合同时明确各种风险情况以减
农村房屋拆迁的补偿安置方式，包括被征地村落建制撤销和未撤销两种情况下的补偿标准。对于被拆除房屋，可以选择货币补偿或产权房屋调换。货币补偿金额的计算公式考虑了被拆除房屋的重置单价结合成新、土地使用权基价及价格补贴等因素。对于具备易地建房条件的区域，被拆
