小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不受法律保护，不能办理土地使用证、房产证等合法手续。
在拆迁补偿中，非该村集体成员购买的小产权房只有集体大产权，没有独立产权。拆迁补偿需要结合具体安置补偿方案来实施，非本村集体成员可能不能享有安置补偿，但仍应合法获取房屋价值的拆迁补偿。
房改房是1994年国务院实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由单位分配转化为市场经济的过渡政策，也可以称为已购公有住房。
对于房改房，如果职工按成本价购买，房屋所有权归职工个人；按标准价购买，职工拥有部分房屋所有权，数年后归职工个人所有。
在拆迁补偿中，如果个人已购买了房屋全部产权，拆迁中的补偿和安置由产权人享有。如果只享有部分产权，补偿按照产权比例分配。
集资房是通过筹集资金建造的房屋，属于政策性住房。职工可按房价全额或部分出资建房，拥有相应产权。
集资房属于企事业单位为解决内部职工住房问题而建设的，不能在市场上自由交易。在拆迁补偿中，享有独立产权的被征收人可以获得相应的补偿安置。
要保障自己在拆迁中的权益，需要了解自己房屋的性质和产权情况，避免因特殊性而被克扣或减少合理补偿。
以上是拆迁律师对小产权房、房改房和集资房的拆迁补偿规则的科普，希望对大家有所帮助。欢迎留言分享您身边这几类房屋的拆迁故事。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
农村房屋拆迁的补偿安置方式，包括被征地村落建制撤销和未撤销两种情况下的补偿标准。对于被拆除房屋，可以选择货币补偿或产权房屋调换。货币补偿金额的计算公式考虑了被拆除房屋的重置单价结合成新、土地使用权基价及价格补贴等因素。对于具备易地建房条件的区域，被拆
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
