根据法律规定,乡镇政府不能压住征地补偿款不给,但是村委会有权截留征地补偿款。然而,截留的款项只能用于本村的共同基础设施建设等,并且不能被个人占用。此外,截留的金额应该合理,只能是一小部分。对于剩余的征地补偿款,应由集体经济组织内的成员共同决定分配比例。各级省政府已根据实际情况作出相应规定。具体而言,土地补偿费的20%归集体经济组织,80%归被征地的土地使用权人或按家庭承包方式承包土地的农户。
一旦依法批准征收土地,征收地所在地的市、县人民政府将发布公告,公告中包括批准征地机关、批准文号、征地土地的用途、范围、面积,以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等内容,并在被征地所在地的乡(镇)、村进行公告。
被征收土地的所有权人、使用权人需在公告规定的期限内前往指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
征地补偿费包括:
① 土地补偿费:对于被征收的耕地,补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。对于其他土地的征收,补偿费标准由省、自治区、直辖市参照耕地标准规定。
② 安置补助费:对于被征收的耕地,根据需要安置的农业人口数计算,每个需要安置的农业人口的补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
③ 地上附着物和青苗的补偿费:标准由省、自治区、直辖市规定。
市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案,与相关部门共同制定征地补偿和安置方案,并在被征收土地所在地的乡(镇)、村进行公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。经市、县人民政府批准后,由土地行政主管部门负责组织实施。
对于补偿标准存在争议的情况,由县级以上地方政府进行协调;若协调不成,则由批准征收土地的政府作出裁决。争议不影响征地方案的实施。
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物和青苗的补偿费归所有者所有。安置补助费根据需要安置人员的情况进行支付,专款专用。
对于被征收的林地、荒山、荒地等属于农村集体经济组织所有的土地,征地补偿费直接支付给集体经济组织。然而,如果该集体土地被村民或其他人合法使用,青苗补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费等应当支付给土地的实际使用人。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告,被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批,签订征地事务协议。同时,要履行征地报批前听证告知确认程序,对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施,要在规定期限内搬迁腾地。市
土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被
房屋拆迁中的补偿标准,包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外,还详细列出了其他地上附着物的补偿标准,如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等,并对拆迁原因进行了简要