看详细的签约对象，签订协议的时候约定，宅基地转让协议的效能要看详细的签约对象，假如是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的，那么该协议是有效的;假如是向本集体经济组织以外的人且未取得集体经济组织同意的，转让宅基地运用权，那么就是无效的。由于依据土地管理法的规则，宅基地属于集体经济组织一切，为了满足本集体经济组织成员的寓居和生活需求，不能像本集体经济组织之外的成员停止转让。
依据合同法的规则，协议无效的法律结果是恢恢复状，但是由于关系的人的根本寓居权和生存权，因而一味的恢恢复状也不利于问题的处理，因而上海采取了变通的做法，假如房屋尚未托付运用的恢恢复状;假如该房屋曾经托付买方寓居运用，那么本着尊重和维持现状的准绳处置，驳回产权人请求购置人迁出的诉讼恳求。
宅基地转让协议签署实行后遇到拆迁的，那么法院能够直接以判决动迁款的归属的方式处置双方之间的纠葛，假如购置人是被集体经济组织的，那么动迁款均归购置人一切，假如购置人非本集体经济组织成员或者以至是城镇户口的，那么在动迁款分配过程中依照三七开的准绳处置。
拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。
1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;
2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决;
3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。
有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，
一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给一套房子，超出的面积按照成本价补差价;
二是异地安置，也就是在被拆迁房以外的区域进行安置;
三是货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。
当双方因为宅基地要拆迁发生争议时，双方还是应当积极协商，对于没有达成一致的在通过法律途径解决。在房屋拆迁时会给与一些补贴，对于补贴标准是由每个地区和区位价值不同决定给多少补贴的，对于有照房和无照房补偿也是不一样的。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法，包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题，如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法，包括规范的评估行为、适用范围、行政管理的职责和机构资格。拆迁补偿评估分为分类评估和分户评估，针对不同情况采取不同的评估方式。评估机构通过报名参与抽签等方式确定，并签订评估委托合同。文章旨在维护拆迁当事人的合法权益，
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法，包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时，征用土地必须按照法定程序进行，包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为，不需要征收营业税，包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时，根据修订后的规定，转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
