安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为了安置被拆迁住户而建造的房屋。这些房屋提供给被拆迁人或承租人居住使用,以满足他们的居住需求。
根据我国法律规定,安置房的转让交易必须在取得该安置房房产证后才能进行。在这种情况下,安置房的过户交易与一般房屋的交易没有任何区别。
根据相关法规和政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:
1. 因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。例如,黄浦江两岸进行的世博会拆迁。根据有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房后,房屋的产权属于个人所有。然而,在取得所有权的5年内,这些房屋是不能上市交易的。
2. 因房产开发等原因而进行拆迁的动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
国有土地上房屋征收与补偿的相关法律规定。政府为满足公共利益需求可征收国有土地上的房屋,并对被征收人进行公平补偿。补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。评估和鉴定被征收房屋价值时,补偿金额不得低于市场价值。土地征用与补偿的具体情况
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
房屋拆迁补偿的相关问题,指出拆建单位需按法律规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费在内的各种补偿金。补偿内容涵盖房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失等。同时,对于符合住房保障条件的个人住宅被征收的情况,市、县级