拆迁安置房是指根据城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并提供给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这种房屋通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格和套型面积向本市市区户口的被拆迁人定向销售。
根据相关法规和政策，拆迁安置房可以分为两大类：
这类房屋是为了配合重大市政工程的动迁居民而建造的，或者是被拆迁人购买的中低价商品房。举例来说，黄浦江两岸进行世博会拆迁时就属于这种情况。根据相关规定，被安置人获得这种配套商品房后，房屋的产权归个人所有，但在取得所有权的5年内不能进行市场交易。
这类房屋是因为房产开发等原因进行拆迁，并通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（相对于市场价而言）。这种房屋的产权归被安置人所有，但相对于通过正规拆迁程序、由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，取得房产证需要更长的时间。
拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿。只要是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。然而，由于开发商为了盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往超过了安置所需房屋的数量。在交纳土地出让金的情况下，剩余的房屋可以像普通商品房一样对外出售和交易。
房产拆迁中无产权房补偿问题。这类住房因只有使用权，在拆迁时不一定会获得补偿。拆迁安置房的过户流程及所需材料复杂，包括房产证办理及过户手续等。过户时需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费等费用。卖房人还需缴纳营业税和个人所得税等。建议在拆迁安置房过户时
农民安置房过户问题的解决途径，包括自行协议解决和司法裁决两种方式。同时，办理安置房过户手续需要准备一系列材料，包括房产证原件、拆迁协议等。解决过户问题需遵循法律程序，确保手续完整。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
安置房的买卖合法性。拆迁安置房在取得房权且无限制对外出售期限已满的情况下，可进行买卖交易。安置房的买卖合法性取决于土地证性质和能否上市交易。拆迁户安置房需等待办理房产证并补齐国有地税后才能上市交易。购买安置房需注意明确安置房性质、办理公证手续和明确合
