拆迁安置房是否具备房产证？

拆迁安置房的定义

拆迁安置房是指根据城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并提供给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这种房屋通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格和套型面积向本市市区户口的被拆迁人定向销售。

拆迁安置房的分类

根据相关法规和政策，拆迁安置房可以分为两大类：

1. 配套商品房或中低价商品房

这类房屋是为了配合重大市政工程的动迁居民而建造的，或者是被拆迁人购买的中低价商品房。举例来说，黄浦江两岸进行世博会拆迁时就属于这种情况。根据相关规定，被安置人获得这种配套商品房后，房屋的产权归个人所有，但在取得所有权的5年内不能进行市场交易。

2. 中低价位商品房

这类房屋是因为房产开发等原因进行拆迁，并通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（相对于市场价而言）。这种房屋的产权归被安置人所有，但相对于通过正规拆迁程序、由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，取得房产证需要更长的时间。

拆迁安置房的性质

拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿。只要是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。然而，由于开发商为了盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往超过了安置所需房屋的数量。在交纳土地出让金的情况下，剩余的房屋可以像普通商品房一样对外出售和交易。