拆迁安置房是指根据城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并提供给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这种房屋通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格和套型面积向本市市区户口的被拆迁人定向销售。
根据相关法规和政策，拆迁安置房可以分为两大类：
这类房屋是为了配合重大市政工程的动迁居民而建造的，或者是被拆迁人购买的中低价商品房。举例来说，黄浦江两岸进行世博会拆迁时就属于这种情况。根据相关规定，被安置人获得这种配套商品房后，房屋的产权归个人所有，但在取得所有权的5年内不能进行市场交易。
这类房屋是因为房产开发等原因进行拆迁，并通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（相对于市场价而言）。这种房屋的产权归被安置人所有，但相对于通过正规拆迁程序、由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，取得房产证需要更长的时间。
拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿。只要是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。然而，由于开发商为了盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往超过了安置所需房屋的数量。在交纳土地出让金的情况下，剩余的房屋可以像普通商品房一样对外出售和交易。
危旧房改造拆迁补偿的优惠政策，包括奖励政策、公摊政策、面积政策、教育政策和低保政策。被拆迁人可享受货币安置补偿费、提前搬迁奖励费及一次性货币安置特别奖励费等。同时，公摊系数和面积不同的被拆迁住房有不同补偿方式。异地安置户的子女教育问题也有相应优惠政策
征地拆迁补偿款的计算方法和标准，包括土地补偿费、征地安置补助费和地上附属物补偿费等的计算方式。同时介绍了国有土地房屋拆迁补偿的计算标准以及拆迁补偿的五个技巧。被拆迁人在拆迁过程中需关注拆迁策略、维护自身权益、谨慎处理文件等，以争取合理的拆迁补偿。
拆迁谈判中的策略，以提高补偿。首先，启动调查程序了解对方情况，包括拆迁期限和施工工期等，并搜集证据应对拆迁方的违法行为。其次，确定补偿的原则性问题后再谈细节，避免暴露心理底价。再次，从细节处着手掌握谈判主动权，注意选择适合的时机开口提出补偿要求。最后
城市房屋拆迁管理条例的目地、适用范围、城市规划和环保要求、拆迁人和被拆迁人的义务、管理部门职责、拆迁申请和审批流程、拆迁范围的确定和手续暂停、公告和通知等方面的内容，旨在加强城市房屋拆迁管理，保障建设项目顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益。
