当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 拆迁安置:了解这一概念的重要性

拆迁安置:了解这一概念的重要性

时间:2024-11-02 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
283569
导读:拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。

拆迁安置的定义和内容

拆迁安置是指在政府批准的建设用地上进行房地产开发时需要进行的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等一系列工作。

拆迁补偿方式

拆迁补偿主要采取两种方式:货币补偿和产权调换。

货币补偿

货币补偿作为主要方式的原因有以下几点:

  1. 货币补偿操作简单,一次性了断,避免产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。
  2. 货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制。
  3. 避免因安置用房质量不好而导致拆迁双方产生矛盾。
  4. 更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。

根据《条例》,货币补偿标准的确定基于等价有偿原则,具体办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,参考房地产市场评估的办法来确定。各地根据实际情况制定了相应的法规或规章来规范货币补偿的具体办法。

产权调换

产权调换是指拆迁人将自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权交换,并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的一种方式,其特点是以实物形式体现对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋,都可以采用产权调换的方法,但不包括非公益事业房屋的附属物。差价结算遵循等价交换原则,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,实行多退少补的原则。拆迁人先按照被拆迁房屋的评估价进行补偿,然后被拆迁人按照市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。

房屋拆迁安置费的计算标准

房屋拆迁安置费的计算标准是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定的。具体的计算方法参考房地产市场评估的办法。各地根据实际情况制定了相应的法规或规章来规定房屋拆迁安置费的计算标准。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 劳动合同解除通知

    劳动合同解除的相关内容。根据劳动合同法的规定,公司可以基于多种原因解除与员工的劳动合同,包括员工的过失、非过失和经济性裁员等。文章还提到了经济补偿的相关事项,包括补偿金的计算方法和交接手续等。最后,文章强调了劳动合同解除书的重要性和法律效力。

  • 工伤鉴定及其范围

    工伤鉴定的相关内容及其范围,包括劳动能力鉴定、停工留薪期鉴定确认、护理等级鉴定和伤残辅助器具配置鉴定等。文章强调了劳动能力鉴定的重要性,介绍了劳动功能障碍和生活自理障碍的等级评定,以及相关的鉴定标准。此外,文章还概述了法律的分类以及宪法的重要性。

  • 受伤职工与用人单位的劳动关系证明在工伤赔偿中的重要性

    工伤赔偿中受伤职工与用人单位的劳动关系证明的重要性。即使没有签订劳动合同,只要存在事实劳动关系,就可以按照工伤赔偿标准进行赔偿。文章介绍了确认事实劳动关系的方法和有利证据,并明确了工伤赔偿标准是由用人单位按照相关法规支付费用。全文旨在维护劳动者的合法

  • 商业秘密的定义与保护

    商业秘密的定义、重要性及其保护制度。商业秘密指未公开、具实用性并能带来经济利益的技术和经营信息。劳动者有保守商业秘密的义务。现行保护制度主要基于《反不正当竞争法》。商业秘密对企业竞争力和生存发展至关重要,集体协商代表也应遵守保密义务。

  • 蛋糕店工作规范与管理制度
  • 征地公告和征地补偿、安置方案公告
  • 房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师