违法强拆行为涉及到被拆迁人的合法权益,被拆迁人可以根据行政拆迁方的违法行为请求赔偿。如果行政拆迁方在没有完成法律规定的程序时对被拆迁人进行粗暴违法的强拆,这被视为严重侵害被拆迁人合法权益的严重违法行为。在房屋未被强拆之前,被拆迁人应当意识到保护自己财产权的法律意识,并启动相关法律程序自行救济或寻找专业拆迁律师介入。被拆迁人可以通过政府信息公开、申请查处以及启动复议或诉讼程序等方式依法维权。一旦房屋被强拆或偷拆,被拆迁人完全有权利运用《国家赔偿法》赋予的权力,追究有关责任人的法律责任。
当面临强拆时,被拆迁人应保持理智清醒,确保自身和家人的安全。切勿采取暴力抗拆的方式,因为这可能危及个人安全或触犯刑法。此时,拆迁方往往希望找到合适的理由来抓人,因此绝对不能自投罗网。正确的做法是确认强拆的主体是谁,并询问他们是否携带强拆的书面文件。随后可以用言语的方式阻止拆迁行动或采取其他方式拖延时间,但绝对不能使用暴力方式阻止,以免在维权过程中处于被动状态。
对于补偿不满意的情况,首先要看是否已经签署了补偿协议。
如果想要推翻已签署的补偿协议并重新签订,需要评估该协议是否存在法定无效或可撤销的情形。如果不存在这些情形,已签署的协议是不能推翻的,双方必须按照协议约定继续履行。
如果尚未签署补偿协议,主要要考虑征收进行到哪个阶段。不论是在评估过程、协商过程还是强制过程中,每个阶段都可以针对违法行为提起行政诉讼。因此,具体情况需要根据具体情况来判断。
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
商铺拆迁补偿的标准,包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等,且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。
依据我国相关法律的规定,在房屋征收的过程中,征收部门要一定的条件下才可以强制拆迁房屋的,例如被拆迁人不履行征收补偿协议时,征收部门向法院提出申请获得批准后,可以强制拆迁。第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期