1. 申请阶段：各区政府(开发区管委会)向市政府提出城中村改造项目申请。
2. 立项阶段：市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。
3. 审批阶段：各区政府(开发区管委会)会同市规划局编制城中村改造项目控制性详细规划，报市规委会审定。
1. 收储范围：市土地储备中心收储城中村改造范围内的土地。
2. 集体土地征收：涉及集体土地的，市土地储备中心会同各区政府办理土地征收手续。
3. 扩大范围征收：城市规划和建设需要，将城中村改造范围外的零星土地纳入改造范围，实行统一规划和拆迁。
1. 制定补偿安置方案：调查审核城中村改造范围内的房屋和人口情况，制定拆迁补偿安置方案，并进行公示和复核确认。
2. 集体债务审计：区审计局审计城中村改造范围内土地依附的集体债务情况，经市审计局复核后列入土地开发成本。
3. 前期开发费用：各区政府组织城中村改造范围内的土地熟化工作，费用由市土地储备中心核定后支付。较大规模的项目，征地拆迁费用由市土地委会一次性审定，计入土地出让金总额，由开发建设单位支付。
4. 改造用地供应方案：市国土局会同市土地储备中心编制城中村改造土地供应方案，拆迁安置房和公共设施用地按划拨方式供应，经营性用地按招标、拍卖、挂牌出让方式供应。
5. 拆迁补偿安置：实行就地、就近安置原则，拆迁安置房的建安成本由市建委会同相关部门核定。
6. 其他情况处理：不符合规定的其他人口，自建房屋或购买农宅的，不予安置，根据情况进行购买经济适用住房或搬迁。
1. 建设方案审核：市规划局会同市建委、审计局、土地储备中心及各区政府(开发区管委会)核定拆迁安置房和公共设施建设规模与标准。
2. 自行建设或合作建设：城中村集体可自行建设或委托开发商代办及合作建设。
城中村的拆迁流程繁琐复杂，由于城中村结构复杂、人员流动大，拆迁补偿费用往往不菲。因此，政府在动迁工作前必须做好充分的规划。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
