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征用土地的程序及相关法律规定

时间:2024-11-09 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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导读:“一户多宅的合法情形:1、 合法继承的宅基地;2、 宅基地总面积符合标准;3、 一套在农村,一套房在城市。

很多农民朋友对于"一户一宅"肯定都不陌生,但是大家并不一定都能对这四个字有正确的理解。如果本来就有两套房的话,那么另一套要怎么办?要不要拆呢?可不可以不拆?面对这些问题,即明拆迁律师整理了三种"一户多宅"合法的情况,让大家有一个清楚的认识。

1、 合法继承的宅基地

现在不少年轻农民结了婚以后就会和家里的老人分开住,自己重新又申请了宅基地,重新盖的房子。但等到了家里老人过世之后,他们留下来的房屋和宅基地就会留给儿女继承,这样一来子女就会拥有两处宅基地。虽然是一户多宅,但根据相关的规定,这种情况是合法的,所以宅基地不会被收回,房子也是不会被拆除的。

2、 宅基地总面积符合标准

众所周知,宅基地都是村里按照一定面积标准进行统一分配的,有些农民分配到的宅基地面积比较小,一家人不够住,所以就会在其它地方开辟新的宅基地用来盖房子,这就导致出现一户多宅的情况。如果这两处宅基地的总面积加起来并没有超过规定的标准,那么这种情况下的一户多宅就是合法的,房子是不会被拆除掉的。

3、 一套在农村,一套房在城市

现在村民朋友们生活越来越好了,很多朋友在城里都有商品房,农村也有一套在宅基地范围内的房,这个情况也是不违法"一户一宅"政策的。城市房屋所占的土地是城市国有土地,农村房屋占用的是农村集体土地,土地性质是不一样的,所以并不会妨碍"一户一宅"的政策。

政策是死的,人是活的,很多特殊情况下,政府还是会理解的,就算真的要拆一套房子我们也可以通过转让,过到别人的名下,收取一定的经济补偿来减少自己的损失。

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