根据《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》,征地统一年产值标准是在特定区域范围内(主要以市、县行政区域为准),综合考虑被征收农用地的类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量和价格为主要依据进行测算的综合收益值。
征收集体土地的补偿包括以下几种:
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第二款规定,征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第二款规定,征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第三款规定,征收其他地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准进行规定。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定,如果根据现行法律规定支付的土地补偿费和安置补助费不足以保障被征地农民的生活水平,或者无法支付因征地而导致的无地农民社会保障费用,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。如果土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,仍然无法使被征地农民保持原有生活水平,当地人民政府可以使用国有土地有偿使用收入进行补贴。省、自治区、直辖市人民政府还需制定并公布市县征地的统一年产值标准或区片综合地价,以确保征地补偿达到同地同价的原则。对于国家重点建设项目,征地费用必须足额列入概算。
关于土地管理法中关于青苗费赔偿的问题。文章指出,青苗补偿标准由省、自治区、直辖市制定,除农村住宅补偿外,还包括搬迁和临时安置等费用的补偿。同时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,而青苗补偿费归所有者所有。安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。对于安置
甲方和乙方以土地入股的方式共同开发建设茶叶生产、加工项目的合作方式。合作期限为X年,乙方将位于村组的土地入股,用于项目建设。乙方分红标准按项目建设投产时间分为三个阶段,乙方不参与经营管理。甲方有使用权、收益权等权利,并承担安全生产等责任。合同期满后,
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,
国家关于房屋拆迁补偿标准的法律规定。不同类型的房屋,如集体土地上的房屋、城中村的房屋和国有土地上的房屋,其补偿标准有所不同。被征收人的补偿内容包括被征收房屋价值、附属物价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失等。被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换,但