土地确权是指根据法律和政策规定,确认土地所有权、土地使用权和他项权利的过程。确权程序包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册和颁发土地证书等环节。
土地确权的目的是理清土地所有权、使用权和他项权利的隶属关系,建立完整的农村资产财产权益体系。
土地确权的过程包括以下步骤:
通过以上步骤,土地的所有权、使用权和他项权利得到最终确认和确定。
未承包出去的土地属于集体所有。在土地确权过程中,如果遇到一部分土地尚未承包出去,这些土地应归集体所有。
当集体所有的土地经过确权后被国家征用时,补偿款的分配方式如下:
根据《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题》第24条的规定,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组可以根据法律规定的民主议定程序决定如何分配土地补偿费。已具备集体经济组织成员资格的人可以请求支付相应份额的补偿款。
在土地确权过程中,如果有村民去世但名字仍在户口本上,其土地的处理方式如下:
土地承包经营主体是户,在承包期内,如果原户主已经去世,其承包地由子女耕作的话,需要进行更换承包土地共有人的登记。但如果原户主已经去世且单独居住,其承包地应交回集体处理。如果承包农户家庭成员全部去世,发包方依法收回承包地,并将其纳入集体机动地管理。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
国有企业破产时财产归属问题,重点在于财产权属现状模糊不清。国有企业占有不动产和动产,但责任财产范围不明确,导致破产清算财产范围存在争议。国有企业的土地使用权分为出让、划拨和承租三种方式取得,其中划拨方式取得土地使用权在破产时国家不能收回。摘要中概括了
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告