深入了解最新城镇土地使用税税率

最新城镇土地使用税税率及计税依据

根据最新城镇土地使用税税率规定，大城市的税率为1.5至30元，中等城市为1.2至24元，小城市为0.9至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。国家对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，需要缴纳相应税额。

城镇土地使用税计税依据

城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积（平方米）。

耕地占用税的计税依据是纳税人实际占用的耕地面积。

城镇土地使用税税额计算

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额 = 应税土地的实际占用面积 × 适用单位税额。

房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收、分期交纳的方式。

城镇土地使用税优惠政策

根据相关规定，以下土地免征城镇土地使用税：

1. 国家机关、人民团体、军队自用的土地；
2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
4. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
5. 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
6. 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
7. 由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地；
8. 新征用的耕地自批准征用之日起1年内免征土地使用税。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》自1988年11月1日起执行。

对于确有困难需要定期减免土地使用税的纳税人，需经省地税局审批。《关于城镇土地使用税困难性减免税有关事项的公告》自2011年1月1日起执行。

对免税单位使用纳税单位土地，免征城镇土地使用税。《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》自1989年12月21日起执行。

在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，免征城镇土地使用税。《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》自2007年1月1日起执行。

城镇土地使用税缴纳时间

根据《城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

1. 对于新征用的土地，耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税；非耕地自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。
2. 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，受让方应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，应从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
3. 城镇土地使用税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

在我国城镇以上的地方获得土地使用权，需要按照规定缴纳相应的税额。根据当地的生活水平确定最新城镇土地使用税税率，大城市一般税率较高。农村获得的土地则不需要缴纳土地使用税。