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最新《土地管理法》修改的重要内容概述

时间:2024-11-21 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
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导读:对于农村的耕地未经批准开荒的土地、土地荒废两年以上者收费、荒废3年收回、农用地用途被改变的以及相关土地确权证书没有得到土地确权的情况,新实施的《土地管理法》修正案规定这些农民的土地将被收回。

农村土地确权与征收制度改革

农村未经批准开荒的土地不能确权

根据农村土地管理法规定,农村的耕地一般由村集体分配。然而,存在一些农民私自开垦土地的情况,这些土地没有经过审批手续,因此在确权时无法享有合法权益,甚至可能被强制收回。

土地荒废两年以上的收费、荒废3年收回

修订的土地管理法对农民有重要影响。由于农村农民大规模外出打工,土地荒废是常见现象。然而,根据新修正案,农民将被要求经营土地,不得荒废。如果土地荒废3年以上,将被收回使用权。

农用地用途被改变,用于非农业活动的可能予以收回土地

农用地仅限于农业生产,禁止在耕地上从事非农业活动,如建房、搭建筑等。任何改变农用地用途的行为都属于私自占用土地。在这种情况下,相关建筑物将被拆除,土地将被收回。

土地确权后发放土地确权证书

土地确权完成后,农户将获得土地确权证书。该证书可证明土地归属权,从而更好地维护农民的权益。

征地制度改革保障农民利益

缩小征地范围,调整征地补偿标准

新修订的土地管理法首次明确界定了土地征收的公共利益范围。只有在军事和外交、政府组织实施的基础设施、公共事业、扶贫搬迁、保障性安居工程建设以及成片开发建设等六种情形下,确需征收土地时,才能依法实施征收。

此前的土地管理法未明确界定土地征收的公共利益范围,导致征地规模不断扩大,无法有效保障被征地农民的合法权益和长远生计。

新修正的土地管理法删除了土地补偿费和安置补助费的规定,补偿总额不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在征地补偿上,改变了以往以土地年产值为标准进行补偿的做法,现在根据区片综合地价进行补偿,综合考虑土地产值、区位和当地经济社会发展状况等因素。

保障农民利益,治理农地乱象

最新修订的土地管理法实施后,将回收相关土地确权证书未获得土地确权的土地,以及荒废两年以上、农用地用途被改变、未经批准开荒的耕地。这将从根本上治理农民用地乱象,赋予农民更多利益并得到法律保障。

对于随意更改农村用地性质、违规利用土地造成严重影响的农民,将承担法律责任。农民朋友请注意以上内容。

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