根据《契税管理规定》第七条的免税规定，首套住房在以下情况下可以减免契税：
如果由于不可抗力导致住房灭失，并重新购买住房，则可以免征契税。
如果土地或房屋被县级以上人民政府征用或占用后，重新承受土地或房屋的权属，且成交价格没有超出土地或房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。
城镇职工第一次购买公有住房，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过部分仍需按照规定缴纳契税。如果由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房，则视为第一次购房。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，是向产权承受人征收的一种财产税。契税的征税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
国有土地使用权的出让由承受方交纳，指的是土地使用者向国家支付土地使用权出让费用的行为。土地使用权的转让除了考虑土地增值税，还需由承受方交纳契税，指的是土地使用者以出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位或个人的行为。
房屋买卖是指以货币为媒介，出卖者向购买者过户房产所有权的交易行为。特殊情况下，如以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人按照房屋现值缴纳契税。以房产作投资或股权转让，以自有房产作为股份投入个人独资经营的企业，则免征契税。买房拆料或翻建新房的行为应按照相关规定纳税。
房屋赠与时，赠与方不纳土地增值税，但承受方需缴纳契税。在房屋交换的情况下，过户与否是契税计算的关键点。
如果不符合首套房契税减免条件，首套购房的契税征收方式（以家庭为单位）为：90㎡以下的个人居住首套房缴纳1.5%，家庭唯一住房缴纳1%。90-140㎡的房屋全部缴纳1.5%的契税。140㎡以上的房屋需缴纳3%的契税。二套房的契税率为3%。
因此，如果由于不可抗力灭失住房或土地、房屋被征用、占用后重新承受土地、房屋权属的情况下，可以免征契税。
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
商品房买卖中的法律陷阱，包括广告陷阱、销售陷阱、“五证”陷阱和合同陷阱。开发商常常在广告中夸大配套设施，利用消费者心理设下陷阱，以及在合同中留白或选择性填写等。此外，文章还讨论了购房资格转让协议的有效性，法律对于购房指标的转让并非物权范畴没有明确的禁
首套房契税何时交纳，在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。 一般首套房产契税在房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
一般情况下公民购买首套房是可以免征契税的，但是有些公民在办理房产证的时候多交税，此时公民就可以办理退税手续。因此接下来将由手心律师网小编为您介绍关于首套房契税可以退吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。 根据法律规定可以得知，首
