我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。那么，物业管理合同备案需要哪些材料？流程如何？如何审查呢？手心律师网小编为大家整理了有关资料，希望对您有所帮助。
一、物业服务合同备案需要材料：
１、物业服务合同备案申请表
２、《物业服务合同》；
３、企业资质证书正、副本；
４、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；
５、组织机构代码证；
６、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；
７、物业项目的合法来源证明文件；
８、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。
二、前期物业服务合同备案：
１、前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）
２、《前期物业服务合同》；
３、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；
４、物业服务费用评估报告摘要。
上述材料除要求原件的外，均提交复印件（Ａ４纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
三、对物业服务合同申请的审查：
１、申请材料齐全、符合法定形式；
２、符合《＊＊市物业管理办法》、《＊＊市物业服务企业信用信息管理办法》的规定；
３、接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定；
４、《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。
我国物业管理的７大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。根据《物业管理条例》，前期物业服务需要在当地房地产主管部门的指导下进行公开招投标，开发商是招标主体，物业服务企业中标后，与开发商签订前期物业服务合同，合同中列明服务内容、费用构成、收费标准等，该合同需同时在房地产主管部门和价格主管部门同时备案。
因重大误解而订立的合同在可撤销合同中的相关条款。当合同中存在重大误解时，当事人有权请求撤销或变更合同。撤销权人可向法院或仲裁机构申请撤销或变更。可撤销合同的要件包括误解由受害方自身过失产生、重大的误解影响合同内容、直接影响当事人的权利和义务以及重大误
网络直播合同的解约问题，包括合同解约的依据和条件、法律条款等。此外，文章还介绍了购买房屋所需准备的材料，包括一手商品房和二手商品房的购买材料以及初始登记的新建房屋的购买材料。解约方面，需根据合同具体内容确定能否解约，同时提到了相关的法律条款。
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使房屋未入住，物业公司仍然提供物业服务，业主不能以此为理由拒绝缴纳物业费。如果房屋尚未交付给业主导致未入住，物业费由建设单位承担，业主不需要支付。如果业主逾期不交纳物业费用
根据《物业管理条例》第四十一条，业主应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由后者交纳物业服务费用，业主也要承担连带责任。对于已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
