是的，小区可以不要物业，但需要满足以下条件：
只有经全体业主大会选举产生的业主委员会授权，才能进行小区的管理。
业主委员会是一种非营利机构，属于民政机构，并不具备开展物业服务工作的权力。只有企业才能合法开展管理和服务工作，因为企业需要缴纳税费、购买社保、培训专业人才等，而这些都是业主委员会所不具备的。
业主个体和全体业主的行为属于公共行为，类似政府部门无法自行管理采购行为的情况。如果需要采购物业服务，就需要解决业主委员会如何企业化的问题。然而，在中国目前还无法实现。
业主委员会可以选择不成立专门的物业管理企业，而是采取单包的形式来管理小区。比如聘请保洁人员打扫卫生、聘请保安公司的人员站岗、聘请绿化公司的人员修剪绿化等。
收费、维修和综合管理等工作需要业主自行承担。业主可以自愿担任这些角色，但需要获得报酬。报酬事宜最好由业主大会决定，以体现透明公开。
如果业主不交物业费并被起诉，法院会进行调解。如果调解不成功，如果业主确实未交物业费，法院将判决业主缴纳。如果业主拒绝履行判决，物业公司可以申请强制执行。
法律依据：最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，经书面催交后，业主无正当理由拒绝交纳或在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业可以向人民法院请求业主支付物业费，法院应予支持。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，以下情况下可以拒交物业费：
物业公司要求业主支付供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，不在业主交纳范围内，可以拒绝交纳。
如果物业服务质量过差，业主可以暂时拒绝交纳物业费，但需要提供有力的证据，并寻求实质解决办法。
物业提供未在合同内约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒绝交纳物业费。
物业公司要求业主在未交房之前交纳物业费，业主可以坚决拒绝。
如果房屋质量问题尚未交房，物业费应由开发商承担。
物业公司未与业主签订合同的情况下，业主可以拒绝交纳物业费。
物业公司缺乏物价管理部门审批文件的情况下，业主可以拒绝交纳物业费。
物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况下，业主可以拒绝交纳擅自提高的部分费用。
以上内容为手心律师网整理，引用法条：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
王**驾驶超载货车导致的重大交通事故及其刑事和解协议。事故导致被害人张**死亡，双方协商后达成和解协议，包括经济赔偿、纠纷解决、收款和谅解书、财产转移限制、违约责任等内容。刑事和解适用于犯罪嫌疑人的有罪答辩和双方自愿和解，主要适用于轻微财产性犯罪案件
外祖父母是否属于直系亲属的问题。根据相关法律规定，外祖父母被视为有血缘关系的亲属，通常被认为是直系亲属。直系亲属包括配偶、父母、子女、祖父母、孙子女等，还包括直系血亲和直系姻亲。因此，外祖父母属于直系亲属的范围。
小区高空扔垃圾是否犯法的问题。根据《民法典》的规定，高空扔垃圾属于违法行为，侵权者需承担法律责任。同时，建筑物管理者如物业应承担必要的安全措施，否则将承担未尽责的侵权责任。对于高空坠物造成的损害，需根据具体情况承担责任，如果是无意的且未造成损害则无需
小区是否能在阳台安装监控来监视高空抛物的问题。依据新版民法典，物业公司有责任阻止高空抛物等违法行为，并需采取必要的安全防护措施。物业可以通过安装摄像设备等方式防止高空抛物事件的发生。对于因恶劣天气导致的高空坠落物造成的损害，需要根据实际情况进行赔偿。
