为什么要进行房屋产权登记

有时候跑去办理一件事情可能就要这个要那个，跑来跑去，大家一头雾水不知道怎么办理，于是烦躁地抱怨国家为什么要对房屋进行房屋产权登记呢？那以下就让手心律师网小编为大家带来为什么要进行房屋产权登记的相关内容，一起来看看吧。

一、为什么要进行房屋产权登记

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

房地产权利人法人或自然人通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权，在经过房地产登记，取得房地产权证后，才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，取得的产权不能受到法律的保护。

1、未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功。即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续 ；

2、未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典;

3、当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有效保护;

4、当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典，由于未对他项权利进行登记，一旦抵押人需用处分抵押物时，由于未经登记房屋他项权利，其优先受偿权不受法律保护;

5、房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。

二、房屋产权登记如何办理

（一）提交证件

1、购房合同（收原件）

2、购房发票（收原件）

3、买方身份证或营业执照副本，法人资格证明、验原件、收复印件。

4、契税完税凭证（收原件）

5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份

6、其它所需证件。

（二）办理流程：受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档

（三）办理时限：20个工作日

（四）领证

1、产权办证的各项缴费凭证（验原件）

2、产权人有效身份证件（验原件）

3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书（原件）、身份证（验原件）。

三、房屋产权登记是什么

房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。

以上就是由手心律师网编辑整理收集的关于为什么要进行房屋产权登记的法律知识。未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功，也无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典，能够保护房屋财产不受损害。如果您还有其他问题的，欢迎咨询手心律师网律师。