根据婚姻法的规定，婚前以个人财产购置房屋并取得房产证的一方已经取得了对该房屋的所有权。婚后使用夫妻共同财产进行还贷并不改变房屋所有权的归属。因此，婚姻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半归另一方所有。
对于房屋升值部分的分割，需要考虑升值部分是否属于收益。由于房屋的取得是在结婚之前，其升值并不属于投资或收益行为。因此，另一方无权取得房屋升值部分。
另外，如果在婚姻存续期间对房屋进行了装修等，这属于夫妻共同财产的投入。因此，房屋取得人需要向另一方支付装修款的一半。
如果夫妻婚前共同出资购买房屋并取得房产证，且房产证上注明双方为房屋的所有人，则该房屋为夫妻共同财产。根据法律规定，共同财产可以分为按份共有和共同共有。如果不能证明共有关系为按份共有，则应当视为共同共有。
在夫妻离婚时对按揭房的处理需要根据具体情况和提供的证据，参照法律规定作出判决。
拆迁赔偿费的归属问题，以及婚前拆迁婚后拿的房子在离婚时的分配原则。根据《婚姻法》和最新《民法典》的规定，拆迁赔偿款是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。婚前拆迁婚后拿的房子的价值一般按现行市场价分割，双方可协商确定分割方式，如无法达成一致，法院可委托
离婚夫妻共同财产分割的法律处理方法。夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间的合法收入及其转化的财产和财产性权益。离婚时，夫妻可协议处理共同财产，如无法达成协议，法院将根据子女和女方权益的原则，采用均等分割等方式进行处理。处理方法包括分割、赔偿、报偿、转移
结婚戒指的财产性质。结婚戒指被视为个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与财产分割。相关法律规定在《中华人民共和国婚姻法》中有明确规定，包括夫妻共同所有的财产范围和夫妻一方所有的财产范围。结婚戒指属于一方专用的生活用品，应视为个人财产。
夫妻财产约定的法律要求。约定以婚姻关系为基础，仅适用于合法夫妻，双方必须具备完全民事行为能力，并真实自愿地进行约定。内容必须合法，不能损害国家、集体或他人利益，也不能逃避对第三人的债务或其他法定义务。
