根据婚姻法的规定，婚前以个人财产购置房屋并取得房产证的一方已经取得了对该房屋的所有权。婚后使用夫妻共同财产进行还贷并不改变房屋所有权的归属。因此，婚姻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半归另一方所有。
对于房屋升值部分的分割，需要考虑升值部分是否属于收益。由于房屋的取得是在结婚之前，其升值并不属于投资或收益行为。因此，另一方无权取得房屋升值部分。
另外，如果在婚姻存续期间对房屋进行了装修等，这属于夫妻共同财产的投入。因此，房屋取得人需要向另一方支付装修款的一半。
如果夫妻婚前共同出资购买房屋并取得房产证，且房产证上注明双方为房屋的所有人，则该房屋为夫妻共同财产。根据法律规定，共同财产可以分为按份共有和共同共有。如果不能证明共有关系为按份共有，则应当视为共同共有。
在夫妻离婚时对按揭房的处理需要根据具体情况和提供的证据，参照法律规定作出判决。
婚姻法对夫妻一方婚前房产归属的划分。一方婚前个人购买的房产属于个人财产，离婚时不分割；父母为夫妻购买的房产同样属于个人财产；一方婚前按揭购买，婚后配偶参与还贷，离婚时给予补偿。新规定下结婚后购买的房产属于夫妻共同财产，个人名义购买房产需注意产权归属及
离婚案件中房产贷款与名字变更的问题。若房产仍有贷款，则不能更改名字，需还清贷款后才能过户。对于婚前办理按揭手续的情况，即使婚后共同偿还贷款，房屋仍属于个人财产。产权归属取决于贷款办理方和产权登记方。对于婚后办理按揭手续的情况，房屋属于共同财产，但在离
婚前购房并按揭贷款情况下的财产归属问题。包括婚前个人财产购房共同还贷，婚前共有财产购房共同还贷以及婚前父母出资购房共同还贷的情况。在离婚时，房屋归属依据房产证上的名字和法律规定，共同还贷方可要求对方返还还贷金额及房屋升值补偿。
婚前购房在离婚后的财产分配法律规定。包括婚前个人购房并按揭贷款、婚前共同购房并按揭贷款以及婚前父母出资购房等情况下，房产的归属及离婚时的处理方式。文中详细介绍了不同情况下房屋归属的认定及离婚时的财产分割原则。
