离婚诉讼中按揭房该怎么处理

婚前一方按揭购买房屋的所有权归属

根据婚姻法的规定，婚前以个人财产购置房屋并取得房产证的一方已经取得了对该房屋的所有权。婚后使用夫妻共同财产进行还贷并不改变房屋所有权的归属。因此，婚姻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半归另一方所有。

房屋升值部分的分割

对于房屋升值部分的分割，需要考虑升值部分是否属于收益。由于房屋的取得是在结婚之前，其升值并不属于投资或收益行为。因此，另一方无权取得房屋升值部分。

另外，如果在婚姻存续期间对房屋进行了装修等，这属于夫妻共同财产的投入。因此，房屋取得人需要向另一方支付装修款的一半。

婚前共同出资购买房屋的所有权归属

如果夫妻婚前共同出资购买房屋并取得房产证，且房产证上注明双方为房屋的所有人，则该房屋为夫妻共同财产。根据法律规定，共同财产可以分为按份共有和共同共有。如果不能证明共有关系为按份共有，则应当视为共同共有。

具体分割方式

1. 如果按揭款已完全还清，依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条对房屋分割进行执行。
2. 如果按揭款未完全还清，贷款人主张房屋所有权并取得房屋所有权，则应当支付另一方相应的补偿款。
3. 如果双方都主张房屋所有权，法院的处理方式因地而异。
4. 如果贷款人不主张房屋所有权，应当征求另一方意见。如果另一方愿意并能够进行转按揭，房屋所有权归另一方。如果另一方不愿意或不能转按揭，则将房屋拍卖并平均分割拍卖款。

在夫妻离婚时对按揭房的处理需要根据具体情况和提供的证据，参照法律规定作出判决。