
陈先生和王女士于2014年5月登记结婚。在婚前,陈先生出资在市内购买了一套住房,产权登记在陈先生名下。结婚后王女士提出在房产证上加上自己的名字,陈先生表示同意并办理了相关手续。然而几个月后,妻子提出了离婚。
陈先生诉至法院,请求撤销赠与妻子的一半房产。庭审中陈先生认为,王女士为达到分割房屋的目的,诱使自己在房产证上加了她的名字,其行为构成欺诈,因此他诉请法院撤销自己对王女士房屋产权的赠与。
王女士则认为,陈先生对自己的赠与是合法而自愿的,希望法庭驳回其诉讼请求。
法院最终判决驳回陈先生的诉讼请求。
根据《合同法》第185条的规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。” 本案中,陈先生变更产权的行为与王女士表示接受并办理了产权过户手续的行为,可视为双方达成了赠与合同且已履行完毕,该赠与合同是双方当事人的真实意思表示,没有违反法律法规的强制性规定,因此是合法有效的。同时,根据《合同法》第186条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”赠与合同的撤销权应在赠与物交付之前行使,即在本案房产所有权转移之前。而本案房产已经登记为夫妻共同共有,且又不是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,同时陈先生又无足够证据证明王女士存在欺诈行为,故陈先生诉请撤销赠与无法律依据。
生活中,夫妻间通过平等协商,或者一方为了维护感情主动在自己婚前财产上加配偶的名字,如对方不支付相应对价即可视为夫妻间的赠与行为。依据法律规定,除上述几种特殊情形外,在财产权利转移前可以撤销赠与。我们社会主义道法风尚提倡夫妻间财产平等,互助互爱,同时反对不劳而获。夫妻一方以不正当的目的向对方索要财产不可取,同时告诫财产所有权一方决定赠与时要谨慎。为了进一步维护赠与人的权益,《合同法》第190条还规定了附义务赠与。即受赠人应按照约定履行义务,受赠人不按照约定履行义务的,即使已完成赠与,赠与人也可以申请撤销赠与。因此,为避免因赠与产生的纠纷,夫妻一方在财产上加名、更名时应当订立明确而又完善的约定,充分表明自己的真实意思以及受赠与撤销赠与的条件。
[1]《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 [2]《中华人民共和国合同法》第一百八十六条 [3]《中华人民共和国合同法》第一百九十条
离婚后按揭房产的除名流程和财产分割问题。协议离婚需准备相关材料前往房产交易中心办理更名手续。诉讼离婚则需提供法院判决书等材料。对于房产财产分割,婚前个人按揭购买的房屋属个人财产,共同还贷部分应返还。婚后共同按揭贷款购买的房屋属共同财产,应平均分割。
婚前财产与继承权的相关问题。根据继承法规定,婚前财产属于个人所有,但配偶和子女在法定继承情况下有继承权。继承顺序依次为配偶、子女、父母等。房产加名后的归属需视具体情况而定,婚前购买的房产在婚后加名可能被视为赠与行为,但赠与行为可撤销。因此,离婚时房产
新婚姻法下离婚财产分割的规定,包括婚内房产增值、房屋赠与、父母出资购房、双方父母出资购房以及婚前购房婚后共同还贷的情况。根据新婚姻法解释三的规定,不同情况下的房产归属和分割方式有所不同。离婚时,应根据具体情况进行协议处理或按照法律规定进行判决。
婚前一方购买房产,婚后共同还贷,离婚时房产的分配问题。首先尊重双方意愿,其次根据法律规定,婚内共同还贷上涨部分应合理计算补偿款。计算方式考虑了房产现价格、房产成本等因素。同时,婚姻法照顾子女和女方权益的原则也是判决的重要因素。最终,离婚时该不动产的归