根据《中华人民共和国合同法》规定，合同有效性的判定只能由法律或行政法规作出，而规章或地方性法规则不具备这样的权力。同时，合同的有效性判定涉及到房屋所有权变动的实体法律关系，超出了登记机构审查的能力范围。因此，合同效力的判定必须由法定机构，如法院或仲裁机构作出。双方当事人之间不能自行判定合同的效力，因此双方当事人之间认为合同无效并申请更正登记将不予受理。
根据《中华人民共和国合同法》规定，在双方当事人之间，合同无效的直接法律效果是恢复原状。同时，根据大多数学者的解释，《中华人民共和国物权法》采纳的是物权变动要因模式，即在双方当事人之间，合同无效后直接影响到基于该合同发生的所有权转移登记。根据《房屋登记办法》第81条的规定，如果法院发生法律效力的文件证明当事人提供了虚假的合同以取得房屋登记，登记机构可以撤销原房屋登记。然而，撤销登记是否属于一种登记类型尚存在问题。根据物权法的原则，登记类型必须有法律明确规定。根据《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》规定的登记类型，撤销登记并不属于其中之一。因此，在这种情况下，可以通过更正登记程序来处理。
登记错误的情形大致可分为四种情况：一是登记提交的资料是正确的，但工作人员在登记过程中出错，例如录入错误的身份证号码。二是当事人提供虚假资料，但工作人员未能审核出导致登记错误，但对虚假资料的认定需要由法定机构作出。三是中介机构如公证机关的文书出错，导致登记错误。四是登记本身并无过错，但登记的原因无效，例如合同无效。同样，对于登记原因的无效证明文件也需要由法定机构作出。
有观点认为，启动更正登记程序的前提必须是法院或仲裁机构的终局性法律文书证明登记确有错误。然而，如果按照这种理解，更正登记适用的范围将相当狭小。根据《中华人民共和国物权法》第19条和《房屋登记办法》第74条的规定，似乎也难以得出这样的结论。从这些法条的文义来理解，将其解释为只要有证据证明登记确有错误，登记机构也可以进行更正，即登记机构对登记错误的证据材料具有判断资格。
引用法条：
[1]《中华人民共和国合同法》
[2]《中华人民共和国物权法》
[3]《房屋登记办法》第八十一条
[4]《房屋登记办法》第七十四条
农村房屋买卖合同中的土地使用权问题。法律规定，农村房屋买卖时，土地使用权应当与房屋一并交易。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理相关登记需提交不动产权属证书等材料。农村房屋买卖合同的有效性需满足购房者具备集体成员资格、卖房者拥有处分权、购房者符合
公证过的房屋买卖的合法性。根据《中华人民共和国物权法》相关规定，只要房屋公证合法且不属于禁止买卖的情形，所有权人就有权进行买卖。同时，所有权人享有占有、使用、收益和处分的权利，并可在其不动产或动产上设立用益物权和担保物权，但不得损害所有权人的权益。私
机动车转移登记的情况和办理流程，介绍了办理转移登记所需的证明和凭证。同时，文章还详细阐述了机动车贬值的估算方法，包括实体性贬值的三种计算方法：主观察法、使用年限法和行驶里程法。
房屋抵押反担保合同的细节和条款。合同中，丙方以其所有的房地产为甲方对乙方的万元借款提供的担保提供抵押反担保。内容包括抵押物事项、价值确定、清点登记、抵押反担保的范围以及丙方的义务等。合同经甲、乙、丙三方友好协商达成，共同遵照执行。
