根据《中华人民共和国合同法》规定，合同有效性的判定只能由法律或行政法规作出，而规章或地方性法规则不具备这样的权力。同时，合同的有效性判定涉及到房屋所有权变动的实体法律关系，超出了登记机构审查的能力范围。因此，合同效力的判定必须由法定机构，如法院或仲裁机构作出。双方当事人之间不能自行判定合同的效力，因此双方当事人之间认为合同无效并申请更正登记将不予受理。
根据《中华人民共和国合同法》规定，在双方当事人之间，合同无效的直接法律效果是恢复原状。同时，根据大多数学者的解释，《中华人民共和国物权法》采纳的是物权变动要因模式，即在双方当事人之间，合同无效后直接影响到基于该合同发生的所有权转移登记。根据《房屋登记办法》第81条的规定，如果法院发生法律效力的文件证明当事人提供了虚假的合同以取得房屋登记，登记机构可以撤销原房屋登记。然而，撤销登记是否属于一种登记类型尚存在问题。根据物权法的原则，登记类型必须有法律明确规定。根据《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》规定的登记类型，撤销登记并不属于其中之一。因此，在这种情况下，可以通过更正登记程序来处理。
登记错误的情形大致可分为四种情况：一是登记提交的资料是正确的，但工作人员在登记过程中出错，例如录入错误的身份证号码。二是当事人提供虚假资料，但工作人员未能审核出导致登记错误，但对虚假资料的认定需要由法定机构作出。三是中介机构如公证机关的文书出错，导致登记错误。四是登记本身并无过错，但登记的原因无效，例如合同无效。同样，对于登记原因的无效证明文件也需要由法定机构作出。
有观点认为，启动更正登记程序的前提必须是法院或仲裁机构的终局性法律文书证明登记确有错误。然而，如果按照这种理解，更正登记适用的范围将相当狭小。根据《中华人民共和国物权法》第19条和《房屋登记办法》第74条的规定，似乎也难以得出这样的结论。从这些法条的文义来理解，将其解释为只要有证据证明登记确有错误，登记机构也可以进行更正，即登记机构对登记错误的证据材料具有判断资格。
引用法条：
[1]《中华人民共和国合同法》
[2]《中华人民共和国物权法》
[3]《房屋登记办法》第八十一条
[4]《房屋登记办法》第七十四条
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
购房办理流程及所需材料。购房资格核验是第一步，之后网签合同并前往地税部门核定契税。最后办理房屋所有权证手续。所需材料包括登记申请书原件、申请人身份证明等，以及其他特定情况下的资料如购房资格审核材料、央产房变更通知单等。
如何提供父母出资购房的证据。可以通过提供书证、证人证言、证明出资的真实意图以及房产证作为佐证来确认父母的出资情况。其中，书证包括父母出资时的取款凭证、进账单、转账记录和购房发票等；真实意图可以通过子女配偶签字的借条或书面协议来证明；房产证是登记在子女
出租房屋所需完成的一系列法律手续。包括签订租赁合同并支付相关费用，互留身份证复印件与房产资料，登记检查房屋设施，抄表记录公共设施底数，以及移交房屋钥匙和相关物品等。同时强调了物业和派出所登记的重要性。
