如果一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得的，并且在婚姻关系存续期间内以共同财产购买为产权，由于无法体现出原公房使用权的交换价值，离婚时可以不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。
如果一方婚前承租的公房是以个人财产支付对价取得的，并且在婚后以共同财产购买为产权，离婚时应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，剩余价值按共同财产分割。
如果婚前由夫或妻一方父母承租的公房，在婚后以夫妻共同财产购买为产权，原公房使用权的交换价值可以参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可以直接将产权房按共同财产分割处理。
虽然以夫妻一方名义购买，但实际上是以一方父母财产购买，产权证上列有夫妻双方的名字，因此应视为共同财产。然而，在财产分割时，可以酌情考虑财产来源因素。如果原来是一方父母承租的公房，后来以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，并且购买的出资来自该方父母，那么这部分财产应归属于该方个人所有。如果原来是一方父母承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，那么该房屋应视为家庭共有财产。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
