如果一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得的，并且在婚姻关系存续期间内以共同财产购买为产权，由于无法体现出原公房使用权的交换价值，离婚时可以不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。
如果一方婚前承租的公房是以个人财产支付对价取得的，并且在婚后以共同财产购买为产权，离婚时应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，剩余价值按共同财产分割。
如果婚前由夫或妻一方父母承租的公房，在婚后以夫妻共同财产购买为产权，原公房使用权的交换价值可以参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可以直接将产权房按共同财产分割处理。
虽然以夫妻一方名义购买，但实际上是以一方父母财产购买，产权证上列有夫妻双方的名字，因此应视为共同财产。然而，在财产分割时，可以酌情考虑财产来源因素。如果原来是一方父母承租的公房，后来以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，并且购买的出资来自该方父母，那么这部分财产应归属于该方个人所有。如果原来是一方父母承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，那么该房屋应视为家庭共有财产。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
《婚姻法》中关于婚前财产的离婚补偿问题。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于共同所有，离婚时分割的是共同财产，而非婚前财产。对于婚前没有财产的一方，离婚时并没有补偿。同时，也列举了一些属于夫妻共同财产和夫妻一方财产的情形。
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
