应收工程款是指施工企业根据工程合同规定,在办理结算工程价款时,根据实际完成的工程量计算应向发包单位收取的工程价款。
工程款根据支付阶段的不同,通常包括以下几个方面:
预付款是指开工前发包单位预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。
进度款是指施工期间发包单位根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。进度款支付方式有三种:按形象进度分阶段支付、按已完工程量分期间支付以及按阶段及期间混合支付。
竣工结算款是指工程竣工结算后发包单位应支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。
质保金是指发包单位要求承包人提供的一定金额的保证金,用于确保工程质量达到合同约定的标准。质保金在工程竣工结算款中扣除。
在支付工程款时,需要注意以下几个问题:
在将工程款直接打到承包方指定的账户时,每次打款都应留有票据,以便在出现问题时能够取证。
在将工程款直接打给个人时,应与该人履行委托授权手续,并开具规范的收款凭据,确保收款日期和金额与实际相符。
使用第三方支付时,需要签订规范的书面协议,并在每次打款时提供完备的凭据。同时,应在行政机关或司法机关的组织协调下进行,以防止被第三方恶意诈骗。
在使用房屋抵债时,开发商与购房人应签订合同并开具有效发票,以避免因价格和不定因素引发纠纷。
综上所述,应收工程款是指施工企业根据工程合同规定,在办理结算工程价款时,根据实际完成的工程量支付一定的工程价款。
农村土地承包经营权的转包与转让的法律区别。转包是承包人将土地再承包给第三方,而转让是将土地承包经营权让渡给其他农户。转包存在两个合同关系,转让只有一个。转包不需发包方同意,转让则需。农村土地转让受限,只能进行承包经营权的转包。两者都需要签订书面合同并
农村承包经营合同形成与发展过程中存在的问题,包括发包阶段、签订阶段和履行中存在的问题。同时,文章也介绍了农用土地的用途管理制度,强调保护土地资源的重要性,并提出建立健全土地产权登记制度以及国家采取必要的法定形式实行土地用途管理等方法。
合同私自修改的相关法律规定。根据合同法,当事人可请求法院或仲裁机构变更或撤销因重大误解或显失公平的合同,特别是在受欺诈、胁迫等情况下订立的合同。同时,当事人需注意撤销权的消灭情形,无效或被撤销的合同自始不具有法律约束力。
土地承包经营权的流转问题,包括转包协议的合法性问题。根据相关法律规定,土地承包经营权转让需经发包方同意,否则合同无效。但承包方有稳定非农职业或收入来源时,发包方无法定理由不得不同意。出租和转包方式流转土地承包经营权时,土地补偿权利仍归土地承包经营权人