应收工程款是指施工企业根据工程合同规定,在办理结算工程价款时,根据实际完成的工程量计算应向发包单位收取的工程价款。
工程款根据支付阶段的不同,通常包括以下几个方面:
预付款是指开工前发包单位预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。
进度款是指施工期间发包单位根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。进度款支付方式有三种:按形象进度分阶段支付、按已完工程量分期间支付以及按阶段及期间混合支付。
竣工结算款是指工程竣工结算后发包单位应支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。
质保金是指发包单位要求承包人提供的一定金额的保证金,用于确保工程质量达到合同约定的标准。质保金在工程竣工结算款中扣除。
在支付工程款时,需要注意以下几个问题:
在将工程款直接打到承包方指定的账户时,每次打款都应留有票据,以便在出现问题时能够取证。
在将工程款直接打给个人时,应与该人履行委托授权手续,并开具规范的收款凭据,确保收款日期和金额与实际相符。
使用第三方支付时,需要签订规范的书面协议,并在每次打款时提供完备的凭据。同时,应在行政机关或司法机关的组织协调下进行,以防止被第三方恶意诈骗。
在使用房屋抵债时,开发商与购房人应签订合同并开具有效发票,以避免因价格和不定因素引发纠纷。
综上所述,应收工程款是指施工企业根据工程合同规定,在办理结算工程价款时,根据实际完成的工程量支付一定的工程价款。
效力待定合同与可撤销合同的区别。两者在合同有效要件欠缺的性质、效力状态、有权主张并影响效力变化的当事人以及受时间限制方面存在不同。效力待定合同欠缺的是合同当事人主体能力方面的有效要件,而可撤销合同一般只是欠缺意思表示真实的合同生效要件。效力待定合同处
关于项目工程承包协议的详细内容,包括工程名称、地点、工期、承包形式、质量标准、工程价款等条款。双方约定了发包方和承包方的责任义务,并详细列举了其他需要注意的事项。此外,文章还简要介绍了工程项目的承包模式,包括工程总承包、项目管理承包、设计—建造、平行
工程承包合同无效时发包人的连带责任问题。文章提出了处理工程承包合同纠纷的四种方法:当事人自行协商、第三人居中调解、向仲裁委员会申请仲裁和向人民法院起诉。其中仲裁和诉讼具有相同的法律效力,当事人只能选择其中一种途径解决纠纷。
个人如何承包林地的过程。首先,需要产生承包工作小组并由村民会议选举产生。接着,拟定并公布承包方案,需咨询专业人士避免法律漏洞。方案需经村民会议讨论通过,然后公开组织实施。最后,发包方与承包方签订承包合同,若承包方为非本集体经济组织成员,需经过特别程序