根据《不动产登记暂行条例》第十八条规定，不动产登记机构在受理不动产登记申请时，需要进行以下查验：
不动产登记机构要核对申请登记的不动产的界址、空间界限和面积等材料，与实际不动产状况是否一致。
不动产登记机构要核对申请登记的内容与有关证明材料、文件是否一致。
不动产登记机构要审查登记申请是否违反法律、行政法规规定。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当在受理登记申请之日起30个工作日内完成不动产登记手续，除非法律另有规定。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
