自己都购买的是共有产权房的话，那么在做任何事情的时候，应当和对方进行协商处理，比如说进行房屋转让。那么共有产权房可以买卖吗？手心律师网小编将在下文中为您介绍。
共有产权房可以买卖吗
共有产权房是可以买卖的，但是需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。
共有产权房过户：
一、按房屋产权的赠与办理此房屋产权过户
1、赠与方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带办理的相关证明到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋的产权过户到你的名下即可。
2、过户费用
(1)公证费;按房价2%缴纳。
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳。
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳。
(6)房屋产权登记费:80.00元。
二、按房屋买卖来办理过户
1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。
2、过户费用
(1)契税;90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。
(2)房屋交易手续费;按房屋的建筑面积6元/平方米交纳。
(3)房屋产权登记费:80.00元。
(4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
3、房屋产权过户到你的名下后,再卖出,你取得产权没有超过五年,过户税费如下:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
共有产权房可以买卖吗？共有产权房是可以买卖的，但是需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。卖方需要带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》一同到到当地房屋产权登记部门办理。
根据《婚姻登记条例》第十一条规定，办理离婚登记需要提供一系列证件和证明材料。对于内地居民，需要携带户口簿、身份证和结婚证，以及双方当事人共同签署的离婚协议书。而对
离婚协议公证需要的证件包括：公证申请表、双方身份证、户口簿、结婚证或夫妻关系证明、离婚协议书、财产处分清单以及其他公证员认为需要的证件和证明材料。根据《民法典》的
离婚协议公证的效力如何确定呢？自行更改的或者重新议定的离婚协议书不能对抗已经公证生效的离婚协议书。离婚协议书必须在离婚生效后才具有法律效力。 以上就是手心律师网小编整理的关于离婚协议公证的效力如何确定的相关内容，双方签订离婚协议后，该协议并没有
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产
