建设工程质量直接关系到公共安全和社会利益。为了确保建设工程质量，我国法律体系中的《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规以及相关部门颁布的规章，都对建设工程质量进行了详细规定。这些规定主要涉及承包人的施工资质、工程分包、工程验收、工程保修、工程监理、建材供应等方面，旨在保证建设工程的质量。
一般情况下，承包人的主要合同义务是按照合同约定和国家标准进行施工，将合格的建设工程交付给发包人。如果工程质量存在缺陷，承包人应当承担相应责任。
然而，在特殊情况下，建设工程质量缺陷可能与发包人的过错有关。如果发包人不承担相应的责任，仅让承包人承担责任是不公平的。因此，《解释》第12条明确规定，在以下情况下，发包人应当承担责任：
在上述情况下，发包人应当对工程质量缺陷承担相应的责任。
地基与基础工程是否可以分包的问题。根据相关法律规定和行业实践，地基与基础工程可以分包给具备相应资质的分包单位，但必须遵循法律法规和行业规范，确保工程质量和管理责任的落实。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。同时，《民法典》对建设工程
根据《建设工程质量管理条例》第四十一条和《物业管理条例》第五十五条的规定，当建筑物屋顶漏水且保修期已满时，物业应承担责任。施工单位在保修期内发生质量问题时，应履行保修义务并赔偿损失。而物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益时，责任人应及时进行维
建设工程质量责任主体由建设行政主管部门给予行政处罚。如果经过修理或者返工、改建后，造成工程迟延交付的，施工人应当承担逾期交付的违约责任。发包人可以根据施工人违约程度和损失大小，合理选择请求施工人承担上述违约责任。建设方、施工方、设计方、监理方需要各派
建设工程质量的缺陷应当由承包人负责，为什么还要发包人对工程质量缺陷承担责任?一般来讲，承包人的主要合同义务就是按照合同约定和国家标准施工，将合格的建设工程交付发包人，如果工程质量有缺陷，应由承包人承担责任。因此，《解释》第12条规定，发包人提供的设计有
