建设工程质量直接关系到公共安全和社会利益。为了确保建设工程质量，我国法律体系中的《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规以及相关部门颁布的规章，都对建设工程质量进行了详细规定。这些规定主要涉及承包人的施工资质、工程分包、工程验收、工程保修、工程监理、建材供应等方面，旨在保证建设工程的质量。
一般情况下，承包人的主要合同义务是按照合同约定和国家标准进行施工，将合格的建设工程交付给发包人。如果工程质量存在缺陷，承包人应当承担相应责任。
然而，在特殊情况下，建设工程质量缺陷可能与发包人的过错有关。如果发包人不承担相应的责任，仅让承包人承担责任是不公平的。因此，《解释》第12条明确规定，在以下情况下，发包人应当承担责任：
在上述情况下，发包人应当对工程质量缺陷承担相应的责任。
建设工程承包的法律原则，包括承发包双方依法订立书面合同并全面履行合同义务的原则、建筑工程发包承包实行以招标、投标为主的原则以及禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则。要求遵守相关规定，保证招投标活动的公开公平公正，以确保择优选择承包单位并防止不正当手
签订挡墙工程分包合同时应注意的事项，包括甲方乙方资质、明确分包内容、避免总包合同包含指定分包工程等。同时介绍了工程分包合同的内容，包括工程分包的概念、分包资质管理、总包与分包的连带责任以及法律禁止性规定等。在签订合同时，应注意遵循相关法律法规并保存好
工程分包需要满足的条件以及转包行为的认定。分包必须满足主体资格、客体范围、发包人认可以及禁止再分包等条件。总承包人若对分包部分不承担任何责任，或者将工程全部转让给他人，均属于转包行为。
根据《建设工程质量管理条例》第四十一条和《物业管理条例》第五十五条的规定，当建筑物屋顶漏水且保修期已满时，物业应承担责任。施工单位在保修期内发生质量问题时，应履行保修义务并赔偿损失。而物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益时，责任人应及时进行维
