建筑工程分包合同的民事责任主要涉及工程工期、质量、造价、安全等方面。在总包合同和分包合同的联系结构中，建设单位与分发包人之间存在合同法律关系，故分发包人按总包合同的约定对发包人负责。分发包人与分承包人之间也存在合同法律关系，分承包人按分包合同的约定对分发包负责。然而，分包人与发包人之间则不存在合同法律关系。
根据传统民法中的合同相对性原则，合同关系是当事人之间的特殊关系，其他第三人不能享有权利和承担义务。因此，如果分承包人的行为导致总包合同的不履行或不适当履行，分发包人须向建设单位承担违约等责任，分发包人只有在向建设单位承担责任后，才有权向分承包人追偿，但建设单位却无权直接追究分承包人的违约责任。
然而，《合同法》第272条和《建筑法》第29条第2款对此进行了突破，规定了连带责任关系。根据这些规定，建设单位可以向分发包人和分承包人请求连带责任赔偿。分发包人或分承包人进行赔偿后，有权根据分包合同对不属于自己的责任进行追偿。这种连带责任关系在法律中属于强制性规定，不可由当事人约定排除。
这些规定的实施对建设单位有利，特别是在有外国总包人参与的建设工程中，建设单位应力争选择适用我国法律。依赖于总包合同而存在的分包合同通常适用相同的法律，因此分包人也需要对建设单位负责。
在实践中，建设单位按约支付工程进度款后，分发包人却不及时向分承包人拨付相应款项，导致分包人生产困难、职工生活困难的现象时有发生。为了保护分承包人的利益，一些地方法规规定了“发包人按约支付工程进度款后，(总)包人应及时向分包人拨付分包部分的相应款项”的规定。
然而，这种规定容易引起误解。即使建设单位未及时支付工程款项，分发包人也应当按照分包合同的约定向分承包人支付相应款项。只有这样才能真正保护分承包人的利益。因此，在地方行政立法中，可以规定：“分包人全面、正确地履行了分包合同约定的义务，分发包人应当及时向分承包人拨付相应款项。”这样的规定不仅有利于保护分承包人的利益，还可以制约分发包人带资、垫资承包工程的行为，同时增强分承包人在履行总包合同过程中维护自身权益的意识。
建设工程承包的法律原则，包括承发包双方依法订立书面合同并全面履行合同义务的原则、建筑工程发包承包实行以招标、投标为主的原则以及禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则。要求遵守相关规定，保证招投标活动的公开公平公正，以确保择优选择承包单位并防止不正当手
签订挡墙工程分包合同时应注意的事项，包括甲方乙方资质、明确分包内容、避免总包合同包含指定分包工程等。同时介绍了工程分包合同的内容，包括工程分包的概念、分包资质管理、总包与分包的连带责任以及法律禁止性规定等。在签订合同时，应注意遵循相关法律法规并保存好
工程分包需要满足的条件以及转包行为的认定。分包必须满足主体资格、客体范围、发包人认可以及禁止再分包等条件。总承包人若对分包部分不承担任何责任，或者将工程全部转让给他人，均属于转包行为。
实际施工人是最高人民法院在《解释》中创设的一个法律新概念。建筑工程的实际施工人是指承包人与发包人订立建设工程施工合同后，往往又将建设工程转包或者违法分包给第三人，第三人就是实际施工人。它与发包人之间不存在直接的建设工程施工合同关系，但却因实际组织了施
